Индивидуальное отопление в многоквартирном доме газовое. Газовые котлы для отопления квартиры в многоквартирном доме

Индивидуальное отопление в многоквартирном доме газовое

Индивидуальное отопление в многоквартирном доме: перевод квартиры на собственное отопление и процесс его установки

Установка индивидуального отопления очень актуальный вопрос в настоящее время.

Данная ситуация сложилась под действием целой совокупности различных факторов: высокая стоимость топлива, нарушения порядка и температурного графика подачи тепловой энергии, существенная величина тепловых потерь и т.д.

А возможно ли установить индивидуальное отопление в многоквартирном доме? Имеет ли смысл вкладывать деньги в установку в своей квартире автономного источника теплоснабжения?

Да! Более того, данная схема отличается целым рядом преимуществ, склоняющих чашу весов в пользу именно индивидуального отопления.

В данной статье мы подробно остановимся на основных аспектах, касающихся вопроса перехода с централизованной системы теплоснабжения на собственное отопление в частной квартире.

Индивидуальное отопление в многоквартирных жилых домах пользуется все большей популярностью благодаря неоспоримым конкурентным преимуществам:

1. Достижение максимального теплового комфорта.
2. Существенное снижение затрат на обогрев квартиры.
3. Удешевление жилищного строительства (при возведении новых многоквартирных домов).
4. Экологичность.
5. Возможность избежать перебоев в работе центрального отопления.

Таким образом, индивидуальное отопление в квартире наиболее оптимально сочетает в себе не только техническую сторону вопроса (возможность регулирования теплового потока, надежность теплоснабжения), но и экономическую (существенное снижение суммы платежей за отопление, отсутствие либо сведение к минимуму тепловых потерь).

Установка системы индивидуального отопления в квартире, как правило, сопряжена с некоторыми трудностями. К ним относится довольно высокая стоимость оборудования и производства монтажных работ.

Определенные сложности может вызвать и процедура получения соответствующих разрешений, связанных с возможностью устройства автономной схемы теплоснабжения в квартире.

Выдачей подобных разрешений, без которых осуществить перевод квартиры на индивидуальное отопление не представляется возможным, занимаются местные распорядительные и исполнительные органы власти.

Практика показывает, что с первого раза не всегда удается получить желаемое разрешение, особенно в случае, когда автономное отопление предполагается установить лишь в одной квартире.

В данном случае создается специальная межведомственная комиссия для всестороннего изучения существа вопроса и проведения собственного независимого расследования.

Результат работы комиссии может предоставить вам дополнительный шанс получить все необходимые разрешения и установить индивидуальное отопление в своей квартире.

К слову, владельцы частных домов и загородных коттеджей могут получить соответствующие документы гораздо проще и быстрее. Им необходимо всего лишь обратиться в профильную проектную организацию (куда владельцы квартир могут обратиться после получения всех разрешительных бумаг).

К непосредственной закупке и монтажу оборудования следует приступать только после разработки проектного решения, содержащего в себе чертежи, готовые планы и все необходимые расчеты.

Двухконтурный газовый котел

Настенный двухконтурный газовый котел с закрытой камерой сгорания — ключевой элемент устройства автономной системы теплоснабжения квартиры. Отсутствие необходимости в монтаже газоплотного газохода — отличительная особенность данного типа котлов.

Функциональные особенности вентилятора котла позволяют осуществлять забор и подачу воздуха с улицы с последующим отводом продуктов сгорания при помощи специальных труб.

Устройство настенного котла. Нажмите для увеличения.

Современное отопительное оборудование, предназначенное для систем индивидуального отопления многоквартирных жилых домов, отличается широкими функциональными возможностями, компактными размерами и высоким уровнем надежности.

Четкую работу обеспечивает система автоматического регулирования и безопасности, анализирующая полученные от других приборов данные.

Так, поступление газа в горелку возможно только после того, как будет произведен опрос всех отвечающих за стабильную и безопасную работу системы датчиков.

В то же время при помощи циркуляционного насоса должна установиться необходимая циркуляция теплоносителя (вода либо антифриз), а требуемое разряжение в камере сгорания создается за счет работы вентилятора.

Лишь после выполнения данных мероприятий вырабатывается необходимая для розжига небольшая искра.

Основные требования к помещению

Помещение, в котором будет располагаться котел, должно соответствовать некоторым специальным нормам и требованиям:

1. Площадь помещения должна составлять не менее 4 квадратных метров, а высота потолков должна быть не менее 2,5 метров,входная дверь должна быть не менее 80 сантиметров в ширину.
2. В помещении должно находиться окно, необходимое для естественного освещения.
3. В помещении должна быть установлена требуемая вентиляция (при применении некоторых видов котлов).
4. Между настенным газовым котлом и стеной должен располагаться несгораемый материал.
5. Запрещается располагать другие газовые приборы либо электрооборудование на расстоянии менее 0,3 метров от любой поверхности котла.

Соблюдение этих несложных требований позволит не только обеспечить комфортную температуру в вашей квартире, но и сделать этот комфорт максимально безопасным.

Монтаж настенного газового котла

Индивидуальное поквартирное отопление в большинстве случаев предполагает установку настенного газового котла.

Схема установки газового котла. Нажмите для увеличения.

Данный тип оборудования приобрел заслуженную популярность благодаря своей компактности, небольшому весу, надежности, эффективности и простоте в эксплуатации.

Местом установки настенного котла может служить несущая либо достаточно укрепленная стена квартиры.

Перед началом производства монтажных работ следует рассчитать наиболее удобную для вас высоту расположения котла над уровнем пола. На данном уровне необходимо закрепить специальные монтажные планки.

Как правило, это делается на уровне 1,0 — 1,6 метра от уровня пола. При самостоятельной установке котлов следует в неукоснительном порядке придерживаться монтажных схем и указаний производителя, содержащихся в паспорте на изделие либо в инструкции.

Выполнение комплекса работ и мероприятий по подключению котла к газопроводу следует доверить специалистам компетентных организаций.

Отличия в подключении газовых котлов. Нажмите для увеличения.

Самостоятельно можно лишь произвести непосредственное подсоединение котла к газопроводу при помощи специального резинового шланга. Герметичность полученного соединения проверяется мыльным раствором, который необходимо нанести на резьбовые соединения.

Подключение котла к системе водоснабжения не должно вызвать затруднений у подавляющего большинства хозяев квартир, предпочитающих что-либо делать своими руками.

В зависимости от вида используемых трубопроводов можно использовать различные варианты присоединения: резьбовое, муфтовое либо фланцевое соединение, холодная сварка, обжимные фитинги и т.д.

Заключительные положения

Строгое соответствие всем принятым нормам и правилам по монтажу и обслуживанию отопительного оборудования позволит гарантировать надежную, эффективную и безопасную эксплуатацию всей системы теплоснабжения.

Самостоятельная установка газового котла (особенно настенного) не является таким уж и нереальным мероприятием, как это может показаться на первый взгляд.

Однако монтаж подобных систем требует от исполнителей определенных профильных знаний и некоторого опыта практической деятельности.

В противном случае вы можете столкнуться с негативными последствиями неправильной установки: протечки, замерзание теплоносителя, воспламенение отопительного оборудования.

ultra-term.ru

Как сделать независимое отопление в многоквартирном доме

Практически все большие дома, которые построены во времена советского союза, имеют центральное отопление от ТЭЦ.

Такая схема в сравнении с современными технологиями имеет ряд недостатков, при которых более рациональным решением будет индивидуальное отопление в многоквартирном доме.

Частыми причинами такого решения является пониженная температура батарей в тех квартирах, которые находятся выше 5 этажа. Иногда возникает ситуация, когда в комнате температура держится менее 10С в зимний период.

Также некоторых жильцов не устраивают расценки за отопление от коммунальных служб. Если качество обогрева может быть и на среднем уровне, то плата за это часто вырастает до необоснованных пределов. Такое подорожание часто связано с ремонтными работами на теплотрассе или другими процессами в службе, которая занимается подачей горячей воды. Поэтому за все приходится платить абонентам тепловой станции.

Распространённой причиной ухода от централизованного способа обогрева, является независимость от времени подачи тепла и полный его контроль. Логичным есть рассуждение, когда человек уезжает, к примеру, на месяц в командировку и ему отопление пустой квартиры не нужно. Но при старом способе приходится платить такую же сумму за отопление.

Все эти недостатки вызывают повышенный интерес к персональному отоплению. Оно способно дать пользователю полный контроль микроклимата в квартире и значительную экономию на ресурсах, которые для этого используются.

Недостатки индивидуального отопления

Эта система при всех своих достоинствах имеет и несколько недостатков:

1. Главными из них, являются большие затраты на установку нового типа отопления. В зависимости от выбранного типа понадобится кардинальная замена или реконструкция батарей.
2. После разборки часто выясняется, что дальнейшая эксплуатация старой системы нецелесообразна из-за высокого износа. После этого приходится проектировать и устанавливать новые коммуникации из труб и батарей.
3. Вместе с затратами на установку могут появиться проблемы и в процессе эксплуатации. К примеру, если установлен газовый котёл, то он может работать не стабильно вследствие перепадов давления в системе подачи газа, которая не предусмотрена для такого потребления.
4. При включении дополнительных потребителей, например, газовой плиты или колонки, нередко приходится выключать котёл на время.
5. Когда происходит монтаж котла, его корпус занимает определённое количество пространства в квартире. Это нужно учитывать при установке системы.

Правовые нормы в оформлении индивидуального отопления

К недостаткам относится бумажная волокита, возникающая при попытке получения разрешения от коммунальных служб на установку независимого отопления. Нужно обойти несколько инстанций и получить специальные справки, прежде чем выдадут документ, подтверждающий возможность переоборудования системы подачи тепла. Часто организации по отоплению жилых домов, крайне не заинтересованы в уходе своего клиента на автономный вид. Поэтому могут создаваться искусственные условия, при которых одобрение заявки либо отлаживается на неопределённый срок или не одобряются вовсе.

Выбор газового котла

Чтобы правильно выбрать котёл по мощности, необходимо провести расчёт и выяснить какое количество воды нужно будет нагревать. Чем больше батарей, тем мощнее потребуется обогреватель. Необходимо в проектировании уделить внимание расходу горячей воды, которая нужна на бытовые потребности. Чтобы обеспечить нужный уровень расхода воды, нужно подобрать двухконтурный котел. Так как котёл скорей всего устанавливается на стену, то о естественном перемещении жидкости в трубах речь не идёт. Для хорошей циркуляции теплоносителя в обязательном порядке должен быть установлен водяной насос.

В нормах, по которым котёл допускается к эксплуатации, сказано, что он должен иметь горелку закрытого типа и защиту от взрыва. Также должен быть сертификат соответствия, при котором он может эксплуатироваться.

Монтаж газовой системы автономного отопления

Для установки газового котла и прокладки труб с батареями должны привлекаться только специальные службы, с допуском к таким видам работ. Необходимо обеспечить правильный монтаж и герметичность системы подачи газа. Также нужна правильная расстановка труб отопления и батарей. При выборе последних, можно приобрести алюминиевые модели, которые имеют больший коэффициент полезного действия и прогреют комнату в значительно меньший срок. Варианты батарей из алюминия компактны по размерам и технологичны при установке.

Важно иметь правильную установку котла. Он должен быть как можно ближе к системе вентиляции и по возможности использовать её для отвода продуктов сгорания. Для каждой квартиры нужно правильно подобрать котёл по производительности, чтобы был обеспечен качественный обогрев и наличие горячей воды в необходимом количестве. Хорошим вариантом будет замена старой газовой колонки на котёл. Так будет готовая система отвода газов и по габаритам котёл такой же, как колонка.

Если специальной системы вентиляции нет, то для газового котла потребуется прокладка трубы для отвода газов, которые выделяются при сгорании.

Как правило, нужны трубы большого диаметра для прокладки их через стену для вывода в атмосферу.

Трубная система

В разводке нужно использовать пластиковые или металлопластиковые трубы для подачи воды. Они хорошо подходят для передачи теплоносителя к батареям. Для их монтажа не требуется специального инструмента и навыков. Но при желании можно использовать и стальной вариант труб. В этом случае потребуется работа сварщика.

Электрическая система отопления

Кроме газового котла, есть и электрическая альтернатива. В таком типе прямо в батареи устанавливаются специальные трубчатые электронагреватели (тэны). Они питаются от электросети и управляются системой, которая замеряет температуру в комнате и соответственно периодически включает обогрев. Вся сложность заключается в правильном подборе мощности и режима работы такого обогревателя. Для монтажа необходимо установить батареи, в которых установленные тэны. Можно взять в работу и старые секции, которые остались после демонтажа труб, и переделать их под новый тип отопления.

В продаже также имеются готовые варианты тэнов, которые выполнены с соответствующим фланцем для чугунных батарей. Они готовы к монтажу и нужно лишь обеспечить герметичность в месте вкручивания, которое достигается использованием специальных прокладок и силиконового герметика.

Электрическая система отопления имеет и свои недостатки:

При использовании электрического варианта подачи тепла, нужно учитывать влияние на неё перепадов напряжения в сети. Так как требуется большая мощность, то сеть может не справляться с нагрузкой.

В процессе использования электрической части, может возникнуть перегрузка сети, вследствие которой происходит оплавление изоляции на проводах, а это опасно коротким замыканием.

Система контроля

Чтобы быть уверенными в надёжности электрической системы нужно правильно рассчитать сечение провода и подобрать соответствующие датчики, которые будут контролировать периодичность включения или плавно регулировать нагрузку. Также должны быть установлены предохранители и соблюдены общие правила электрической и пожарной безопасности.

Вывод

При сопоставлении затрат на установку автономного отопления и ценами на подачу тепла от центральной магистрали, выясняется, что экономия будет в среднем в три раза. Это обеспечивается полным контролем периода отопления и расхода топлива. Как результат, вся система окупится на протяжении нескольких лет. Одной из главных проблем, которые возникают во время организации персональной подачи тепла, это получение разрешения на модернизацию. Для того чтобы собрать все документы и получить положительный ответ, часто приходится тратить много времени.

vashslesar.ru

Газовое отопление в многоквартирном доме

Теплоснабжение в современных постройках происходит двумя способами: централизованным или децентрализованным, то есть автономным. Автономное отопление является лидером по положительным характеристикам над централизованным. Поэтому, имея дружных соседей, а главное единомышленников в доме по вопросу: как производить отопление в квартире. Можно устанавливать автономный тепловой пункт для нескольких многоквартирных домов.

Таким тепловым пунктом зачастую выступает котельная, которая находится на прилегающей к дому территории. Минимальное расстояние между поставщиком и потребителем позволяет снизить потери по линии теплоотдачи, а также затраты на обслуживание и содержание теплосетей. Котельная дает возможность не зависеть жителям дома от графика подачи тепла централизованным способом и позволяет осуществлять поквартирный обогрев в нужное время. Владельцы могут регулировать подачу тепла и устанавливать комфортную температуру для своей квартиры. Когда же котельная используется в новостройках, то это снижает затратную стоимость квадратных метров.

Есть и недостатки у этой системы. Котельная требует наличие дополнительного места, необходимость установки системы вывода отработанных газов — все это повышает стоимость такой системы обогрева.

Индивидуальное отопление — нужно ли?

Являясь собственниками заветных квадратных метров в многоквартирном доме, зачастую жильцы задумываются о соизмеримости предоставляемых услуг с итоговыми числами в расчетных квитанциях. Особенно, это становится заметным в отопительный сезон. Когда в холодные дни не редки случаи ожидания, когда же централизованное отопление будет включено. И в этот период обогревать свою квартиру дополнительными электроприборами. Или наоборот, когда тепло, за которое оплачивается из собственного кармана, приходиться выпускать на улицу.

Наличие негативных фактов приводят к тому, что жильцы многоквартирных домов задумываются об ином способе обогрева. Индивидуальное отопление – это выбор большинства. При этом переход с централизованного на индивидуальное отопление, несмотря на затратную стоимость необходимого оборудования, довольно быстро окупается за счет ограничения теплопотерь и теплопотребления.

Так как переустройства квартиры требуют разрешения соответствующих органов, то еще до установки котла стоит ответственно изучить техническую и юридическую стороны вопроса. Что касается технической стороны, то производители отопительного оборудования постарались и представили на рынке широкий спектр отопительных систем. В инструкциях к которым уже прописаны правила эксплуатации и монтажа. А вот юридическая сторона включает в себя наличие разрешения на установку и документов на ввод помещения в эксплуатацию.

Какое индивидуальное отопление квартиры выбрать?

При выборе систем отопления в квартиру наибольшая популярность отмечается у 2 основных видов – это газовое либо электрическое отопление. Обе системы зарекомендовали себя хорошо и используются как альтернативное отопление в квартире и при обогреве частных домов. Но наиболее распространенным является газовое отопление.

Его преимущества:

1. Экономичность, то есть снижение расходов на обогрев квартиры.
2. Отсутствие зависимости от централизованного отопления.
3. Возможность регулирования уровня нагрева отопительных приборов, а следовательно объем подаваемого в квартиру тепла.
4. Минимизация теплопотерь.
5. Безопасность системы.

И недостатки:

1. Сложность в получении разрешения на установку индивидуального отопления.
2. Затраты на оборудование и услуги монтажа.

Основной элемент газового отопления

Конечно же, котельная внутри квартиры не возможна из-за ее габаритов. Поэтому центральным элементом отопительной системы квартиры будет выступать двухконтурный газовый котел. Это автоматизированное компактное устройство с хорошими функциональными характеристиками. Правила использования котла будут представлены ниже.

Для поддержания горения кислород поступает в котел с улицы, а продукты переработки выводятся через вентиляционную систему труб. Подача газа и его розжиг происходит, когда получены положительные отклики от соответствующих датчиков, что является гарантом безопасности при использовании данного котла. Вода или соответствующий антифриз выступают теплоносителями в данной системе, циркуляция которых происходит при помощи насоса.

Установка газового котла

Газовое оборудование в доме является объектом высокого риска. Поэтому при его выборе и установке необходимы консультации специалиста. Размещение котла должно быть в помещении, которое удовлетворяет предъявленным требованиям:

1. Площадь должна составлять минимум 4 квадратных метра.
2. Наличие входной двери шириной от 80 см.
3. Наличие окна, выходящего на наружную стену дома.
4. В особых случаях требуется принудительная вентиляция.
5. Наличие капитальной стены, изготовленной из негорючего материала.

Соблюдая эти правила установки, владельцы смогут избежать негативных последствий.

При установке газовый котел размещается на расстоянии минимум 30см от иных отопительных приборов. Нижняя линия котла должна располагаться от 1 до 1,6м от пола. Процесс установки котла прост. Схема монтажа необходимых элементов будет представлена в инструкции по эксплуатации газового оборудования. Присоединение котла к магистрали происходит при использовании сертифицированных металлических труб, которые применяются в системах газоснабжения, или резиновых шлангов. Места стыковок проверяются на герметичность. После установки котла контур нагрева подключается к системе отопления.

Обязательно учитывать правила техники безопасности, чтобы избежать материальных и физических потерь во время и после установки. Ввод в эксплуатацию газового оборудования в доме должен производится соответствующими органами, имеющими лицензию на данную деятельность.

В итоге

Итоговые выводы таковы: наилучший вариант поквартирного обогрева домов – использование автономной котельной. В квартирах же при постройке индивидуального отопления практичнее использование настенного газового котла. Котлы имеют небольшие габариты, маленький вес, хорошую мощность и способны обогреть помещение площадью до 100 кв.метров.

bytrf.ru

Индивидуальное отопление в многоквартирном доме: все плюсы и минусы автономных систем

Основными проблемами централизованного отопления является несоблюдение температурного режима, частые перебои в работе и низкий уровень обслуживания. Альтернатива — сделать автономное теплоснабжение в квартире. Но для этого необходимо знать особенности, которыми обладает индивидуальное отопление в многоквартирном доме. Все плюсы и минусы автономных систем позволят определить актуальность организации подобной системы.

Преимущества индивидуального отопления

Главным положительным моментом автономного теплоснабжения в квартире является возможность самостоятельно устанавливать температурный режим работы в каждой комнате. Для этого достаточно изменить мощность нагревательного устройства (котла, теплого пола или электрического конвектора). Для автоматизации работы устанавливают температурные датчики и терморегуляторы.

Кроме этого можно выделить такие преимущества индивидуального отопления в квартире:

• Возможность выбора способа нагрева воздуха – водяное (электрическое или газовое), воздушное конверторное.
• Рациональное использование энергоносителя. Существует возможность снизить температуру в редко посещаемых комнатах или установить минимальный уровень нагрева при длительном отсутствии в квартире.
• При использовании двухконтурных котлов горячее водоснабжение не будет зависеть от работы коммунальных хозяйств.

Помимо явных преимуществ автономных систем следует учитывать трудности их организации и обслуживания. С первыми сложностями собственники квартир сталкиваются при оформлении разрешения на установку газового или электрического котла. Не все дома рассчитаны на выполнение подобных действий.

При организации газового теплоснабжения проблема может возникнуть из-за максимально допустимого расхода топлива на одну квартиру. Также отказ может быть мотивирован небольшим сечением воздуховодов в здании. Но это актуально только для газовых котлов с открытой камерой сгорания.

Также нужно знать такие недостатки автономного теплоснабжения в многоквартирном доме:

• Большие начальные затраты. К ним относятся покупка котла, труб, элементов контроля и безопасности.
• Расходы по ремонту и обслуживанию. Обязательно проводится промывка трубопровода, его опрессовка, замена вышедших из строя компонентов.
• При несоблюдении действующих норм представители контролирующих организаций могут запретить эксплуатацию индивидуального отопления.

Но все эти трудности несоизмеримы с вышеперечисленными преимуществами. Многие пытаются отказаться от услуг центрального теплоснабжения, но бюрократическая волокита и технические характеристики большинства зданий не дают это сделать.

Сравнение систем отопления

Существует два основных способа нагрева воздуха в квартирах многоэтажных домов – с помощью газового котла или специального электрического оборудования. Выбор зависит от фактических условий здания, бюджета и трудоемкости работ. Предварительно рекомендуется провести поверхностный анализ этих способов.

Газовое

В качестве источника тепла можно использовать водяную систему, включающую в себя котел, трубопровод, радиаторы и элементы безопасности. Альтернативным вариантом являются газовые конвекторы, устанавливаемые в каждом помещении.

Особенности организации и эксплуатации газового автономного отопления в многоквартирном доме:

• обязательное оформление официального разрешения;
• высокая начальная стоимость котла и расходных материалов – труб, радиаторов;
• самая низкая стоимость энергоносителя;
• проведение профилактических работ с газовым котлом и всей системы в целом.

Если была выбрана современная модель котла – отопление будет работать в автоматическом или полуавтоматическом режиме.

Электрическое

Единственный вариант, если в доме отсутствует газотранспортная магистраль или технические условия подключения не соответствуют фактическим. Организация водяного отопления с электрическим котлом полностью аналогична газовому теплоснабжению. Разница заключается в отсутствии продуктов сгорания – не нужно обустраивать дымоход. Существует возможность установки автономных электрических радиаторов в каждой комнате или системы теплого пола.

Нюансы электрического теплоснабжения квартиры:

• не нужно оформлять разрешение;
• мощность электропроводки должна быть рассчитана на максимальные нагрузки отопления;
• высокая стоимость энергоносителя.

На выбор предоставляется возможность приобретения и установки классических электрических котлов, ионных или индукционных моделей. Они имеют различные технические характеристики, габариты и стоимость.

Нужно ли ставить индивидуальное отопление в многоквартирном доме? Да, если есть такая возможность. Но для этого необходимо изучить тонкости организации каждой системы и выбрать оптимальный вариант.

dearhouse.ru

teplo-ltd.ru

Индивидуальное газовое отопление в многоквартирном доме

Индивидуальное отопление в многоквартирном доме

• Преимущества индивидуального отопления в многоквартирном доме
• Теплоснабжение многоквартирного дома
• Настенные обогревательные котлы
• Индивидуальное автономное газовое отопление
  • Двухконтурный газовый котел
• Индивидуальное автономное электрическое отопление
• Основные требования к размещению настенного отопительного прибора

Перед многими домовладельцами давно стоит острый вопрос индивидуального отопления. В последнее время это стало касаться не только тех, кто проживает в частных особняках, но и владельцев квартир, расположенных в многоэтажных домах. Такая непростая ситуация сложилась под действием некоторых факторов: постоянно растущей стоимости топлива, существенных теплопотерь и постоянного нарушения графика подачи тепла.

Схема системы автономного отопления.

В связи с этим возникают такие вопросы: можно ли установить индивидуальное отопление в многоквартирном доме? Насколько выгодно такое автономное обогревание? И с чего начать работы, связанные с индивидуальным отоплением в многоэтажном доме? Оказывается, переход с централизованного отопления на собственный обогрев очень выгоден для владельца квартиры, а расходы по установке системы окупаются сравнительно быстро.

Преимущества индивидуального отопления в многоквартирном доме

1. Получение максимального теплового комфорта.
2. Заметное снижение расходов на обогрев жилья.
3. При возведении дома значительно дешевеет жилищное строительство.
4. Исключение перебоев в работе центрального отопления .
5. Экологическая безопасность системы.
6. Возможность регулирования тепла.
7. Сведение к минимуму всех тепловых потерь.

Схема газового котла.

Постепенно многие владельцы квартир задумываются о переходе на автономное отопление жилья. Это связано с постоянными повышениями цен на топливо и энергоресурсы. А как показывает практика, с помощью индивидуального обогрева жилья можно решить проблемы, связанные с технической и экономической стороны одновременно.

1. Высокая стоимость оборудования, его установка и монтажные работы.
2. Определенные сложности могут появиться во время процедуры получения соответствующего разрешения.

Выдача разрешения перевода квартиры на индивидуальное автономное отопление проводится только местными распорядительными и исполнительными органами власти.

Не всегда удается получить желаемое разрешение с первого раза, особенно когда разговор идет только об одной квартире. В этом случае проживающие в частных домах получают такие документы проще и быстрее. Закупку и монтаж всего оборудования рекомендуется проводить после получения разрешения и полной разработки проекта. В проекте должны содержаться точные расчеты и чертежи установки.

Вернуться к оглавлению

Теплоснабжение многоквартирного дома

Существуют следующие способы теплоснабжения:

1. Установка теплопровода от центральных тепловых сетей.
2. Установка автономного теплового пункта.

Схема двухконтурной системы отопления.

Эти способы теплоснабжения одинаково эффективны, но наличие для нескольких многоквартирных домов индивидуального пункта теплоподачи с автономным отоплением намного удобнее. Так как значительно уменьшается расстояние между пунктом теплоподачи и самим потребителем, а значит, снижаются потери тепла по линии теплопередачи. Такой способ обогрева называется децентрализованным или автономным.

Автономное отопление и его преимущества:

1. При автономном обогреве помещения непосредственно источник теплоснабжения располагается на минимальном расстоянии от дома, что сокращает время подачи тепла и процент тепловых потерь, на основании чего получаются еще сокращения, связанные с затратами на содержание, сервисным обслуживанием и ремонтом теплосетей.
2. Так как пункт теплоподачи находится рядом, то и расходы на коммунальные услуги заметно снижаются.
3. Полная независимость от общего городского графика. Это означает, что всегда есть возможность подключить поквартирный обогрев при необходимости.
4. Каждый хозяин квартиры может установить оптимальную температуру в отопительной системе только для своего жилья, при этом есть возможность самостоятельно регулировать уровень подачи тепла.
5. Появляется отличная возможность установки системы теплого пола.
6. Наличие автономного пункта теплоподачи влияет на более низкую стоимость квартиры в новостройке.

Автономное отопление и его недостатки:

Схема отопления дома с использованием газового двухконтурного котла.

1. Для строительства автономной котельной требуется определенное место, и часто для этого выбирают двор многоэтажного дома.
2. Для газовой автономной котельной требуется дополнительная система отвода для отработавших газов.
3. Поскольку автономное отопление еще не является столь востребованным, то производство котельного оборудования пока не налажено. Значит, стоимость децентрализованной системы обогрева и ГВС остаются высокими.

Самым лучшим вариантом автономного поквартирного обогрева является отопление с запиткой от центрального газопровода или через сеть электропитания, которое полностью зависит от вида котла. В квартирах практичнее всего использовать настенные котлы для обогрева жилья, которые, в свою очередь, делятся на газовые и электрические.

Вернуться к оглавлению

Настенные обогревательные котлы

1. Такие котлы просты в монтаже, с помощью крепежных деталей легко навешиваются на стену. Крепежные детали прилагаются в комплекте с оборудованием.
2. Не занимают много места, так как имеют небольшие габариты и маленький вес.
3. При небольших габаритах имеют достаточно хорошую мощность до 25 кВт, то есть способны обогреть помещение площадью до 100 м², а это четырехкомнатная квартира.
4. Выпускаются одно- и двухконтурные настенные котлы обогрева. Но для обогрева квартиры рекомендуется приобретать двухконтурный котел.

При газовом обогреве следует иметь следующее оборудование:

Схема установки газового котла парапетного типа.

1. Котел с двумя контурами, работающими на обогрев помещения и на ГВС.
2. Камера сгорания закрытого типа.
3. Насос для принудительной циркуляции топлива.
4. Наличие вентилятора, который обеспечит принудительную тягу и вывод через дымоходную трубу продуктов сгорания.
5. Обязательно наличие электронного зажигания и полной автоматики.

Установка электрического котла. который также работает по двухконтурной схеме, будет намного проще. В этом случае требуется только получить разрешение на выделение еще одной линии электропитания и согласовать врезку в общую водопроводную систему прямой и обратной труб. Исключением здесь являются электродные котлы, не имеющие ТЭНы, которые работают на подогреве только проточной воды.

Автономное отопление и возможные сложности:

• в жилищной компании очень тяжело получить разрешение на индивидуальное переоборудование отопительной системы в многоквартирном доме. Такое положение вещей связано с тем, что заметно снижаются расходы на содержание, обслуживание и ремонт системы теплоснабжения. Вследствие чего деятельность самой управляющей компании становится убыточной.

Вернуться к оглавлению

Индивидуальное автономное газовое отопление

При установке газовой системы обогрева в квартире многоэтажного дома кроме разрешения следует приобрести необходимое оборудование. В этом случае целесообразнее использовать двухконтурный газовый котел. Он будет обогревать помещение и одновременно предоставлять горячую воду в водопроводе для людей, проживающих в этой квартире. Отопительное оборудование, предназначенное для индивидуального обогрева квартир в многоэтажном доме, отличается большими функциональными возможностями, высоким уровнем безопасности и компактными размерами. Четкую работу в этом обеспечивает автономное управление и регулирование всей системы.

Вернуться к оглавлению

Двухконтурный газовый котел

Схема монтажа системы отопления.

Основным элементом теплоснабжения квартиры является настенный двухконтурный газовый котел, оснащенный закрытой камерой сгорания. Котлы данного типа не нуждаются в специальном монтаже газохода. Функциональный вентилятор позволяет осуществлять подачу и забор воздуха с улицы, а затем вывод продуктов сгорания посредством специальных труб.

Такое газовое оборудование не требует специального помещения, оно может быть смонтировано прямо на кухне. Самое главное, что небольшой по габаритам настенный котел совмещает работу бойлера и системы обогрева, а за счет экономичного расходования топливных ресурсов двухконтурные котлы оправдывают себя в течение ближайших лет эксплуатации.

Важно, что газовое настенное оборудование имеет многоступенчатую систему безопасности, которая предохраняет котел от перегрева в момент поломки водяного насоса. При этом горелка отключается самостоятельно. Настенные газовые котлы оснащены внешним температурным датчиком, электронным управлением, которое поддерживает требуемый уровень тепла и регулирует степень интенсивности обогрева воды.

Вернуться к оглавлению

Индивидуальное автономное электрическое отопление

Если принято решение установить в квартире обогревание с использованием электричества, то чаще в этом случае используется двухконтурный электрический котел. Особенно данный вид обогрева эффективен, когда в многоквартирном доме случаются постоянные отключения газа. Для установки такой системы необходима лишь непосредственная близость к источнику электрического питания.

Схема системы автономного отопления.

Но главным преимуществом такой системы являются компактные габариты и доступность в монтажных работах. Не менее важно, что вся деятельность двухконтурного электрического котла основывается на экологически чистой работе агрегата, он не выделяет абсолютно никаких вредных продуктов горения и не использует в своей работе воздух.

Чтобы установить систему электрического отопления. не требуется отдельной площади, так как такой электроприбор легко размещается на любой удобной стене. Тем более настенному электрическому котлу не требуется специальная установка дымоходов, системы вентиляции и отдельное разрешение на установку, как в случае с настенным газовым котлом.

Установка настенного электрического прибора обеспечивает бесшумную работу без разнообразных вибраций. Практика показывает, что такие котлы проявили большую стойкость и долговечность за все время постоянной эксплуатации. А обслуживание и ремонт электрических котлов проходят намного быстрее и легче, чем газового оборудования. Для многих потребителей все эти перечисленные факторы являются решающими в вопросе выбора системы обогрева.

Вернуться к оглавлению

Основные требования к размещению настенного отопительного прибора

Помещение, где будет располагаться настенный газовый или электрический котел, должно соответствовать определенным нормам и требованиям. Благодаря некоторым особенностям, как и самому виду топлива, более сложные условия для размещения и установки предусмотрены для газового оборудования. Соблюдение всех несложных правил позволит не только поддерживать комфортную температуру в квартире в холодное время года, но и предоставит определенную безопасность в будущем.

1. Площадь помещения должна быть не менее 4 м² при высоте потолков от 2,5 м и выше и входной двери не менее 80 см в ширину.
2. В данном помещении должно быть хотя бы одно окно, предназначенное для естественного освещения.
3. Запрещается располагать на расстоянии 30 см от настенного котла другое газовое или электрическое оборудование.
4. При установке настенного газового оборудования требуется специальная вентиляция, а непосредственно между котлом и стеной должен быть установлен несгораемый материал.

Монтаж настенного газового или электрического котла:

1. Основные отличия в установке настенного газового котла от электрического оборудования заключаются в определенных требованиях, куда входит наличие специального дымохода и системы вентиляции.
2. Для настенного электрического котла требуется только отдельное подключение к системе водоснабжения и слива.
3. Чтобы установить настенный котел обогрева, следует выбрать достаточно крепкую несущую стену в квартире.
4. Перед началом монтажных работ необходимо выбрать оптимальную высоту для расположения котла и сделать там соответствующие отметки (в этом случае рекомендуется высота 1,0-1,6 м от уровня пола), после чего следует закрепить на этом месте монтажные планки.
5. Если установка котла проводится самостоятельно, то следует неукоснительно придерживаться монтажных схем и указаний от производителя, которые содержатся в прилагаемой к оборудованию инструкции.
6. В зависимости от вида устанавливаемых труб можно применять разные способы присоединения: муфтовое, резьбовое, фланцевое. Также можно использовать обжимные фитинги и метод холодной сварки.

Зная, с чего начинать и как правильно устанавливать оборудование для индивидуального отопления квартиры в многоэтажном доме, можно потратить меньше личного времени, сократить расходы на оборудование и систему обогрева. Главное — во время проведения работ придерживаться определенных норм и правил по монтажу и обслуживанию отопительного оборудования. В противном случае в дальнейшей эксплуатации приборов можно столкнуться с протечками, замерзанием теплоносителя и частыми поломками оборудования.

Газовое отопление в многоквартирном доме

Теплоснабжение в современных постройках происходит двумя способами: централизованным или децентрализованным, то есть автономным. Автономное отопление является лидером по положительным характеристикам над централизованным. Поэтому, имея дружных соседей, а главное единомышленников в доме по вопросу: как производить отопление в квартире. Можно устанавливать автономный тепловой пункт для нескольких многоквартирных домов.

Таким тепловым пунктом зачастую выступает котельная, которая находится на прилегающей к дому территории. Минимальное расстояние между поставщиком и потребителем позволяет снизить потери по линии теплоотдачи, а также затраты на обслуживание и содержание теплосетей. Котельная дает возможность не зависеть жителям дома от графика подачи тепла централизованным способом и позволяет осуществлять поквартирный обогрев в нужное время. Владельцы могут регулировать подачу тепла и устанавливать комфортную температуру для своей квартиры. Когда же котельная используется в новостройках, то это снижает затратную стоимость квадратных метров.

Есть и недостатки у этой системы. Котельная требует наличие дополнительного места, необходимость установки системы вывода отработанных газов — все это повышает стоимость такой системы обогрева.

Индивидуальное отопление — нужно ли?

Являясь собственниками заветных квадратных метров в многоквартирном доме, зачастую жильцы задумываются о соизмеримости предоставляемых услуг с итоговыми числами в расчетных квитанциях. Особенно, это становится заметным в отопительный сезон. Когда в холодные дни не редки случаи ожидания, когда же централизованное отопление будет включено. И в этот период обогревать свою квартиру дополнительными электроприборами. Или наоборот, когда тепло, за которое оплачивается из собственного кармана, приходиться выпускать на улицу.

Наличие негативных фактов приводят к тому, что жильцы многоквартирных домов задумываются об ином способе обогрева. Индивидуальное отопление – это выбор большинства. При этом переход с централизованного на индивидуальное отопление, несмотря на затратную стоимость необходимого оборудования, довольно быстро окупается за счет ограничения теплопотерь и теплопотребления.

Так как переустройства квартиры требуют разрешения соответствующих органов, то еще до установки котла стоит ответственно изучить техническую и юридическую стороны вопроса. Что касается технической стороны, то производители отопительного оборудования постарались и представили на рынке широкий спектр отопительных систем. В инструкциях к которым уже прописаны правила эксплуатации и монтажа. А вот юридическая сторона включает в себя наличие разрешения на установку и документов на ввод помещения в эксплуатацию.

Какое индивидуальное отопление квартиры выбрать?

При выборе систем отопления в квартиру наибольшая популярность отмечается у 2 основных видов – это газовое либо электрическое отопление. Обе системы зарекомендовали себя хорошо и используются как альтернативное отопление в квартире и при обогреве частных домов. Но наиболее распространенным является газовое отопление.

1. Экономичность, то есть снижение расходов на обогрев квартиры.
2. Отсутствие зависимости от централизованного отопления.
3. Возможность регулирования уровня нагрева отопительных приборов, а следовательно объем подаваемого в квартиру тепла.
4. Минимизация теплопотерь.
5. Безопасность системы.

1. Сложность в получении разрешения на установку индивидуального отопления.
2. Затраты на оборудование и услуги монтажа.

Основной элемент газового отопления

Конечно же, котельная внутри квартиры не возможна из-за ее габаритов. Поэтому центральным элементом отопительной системы квартиры будет выступать двухконтурный газовый котел. Это автоматизированное компактное устройство с хорошими функциональными характеристиками. Правила использования котла будут представлены ниже.

Для поддержания горения кислород поступает в котел с улицы, а продукты переработки выводятся через вентиляционную систему труб. Подача газа и его розжиг происходит, когда получены положительные отклики от соответствующих датчиков, что является гарантом безопасности при использовании данного котла. Вода или соответствующий антифриз выступают теплоносителями в данной системе, циркуляция которых происходит при помощи насоса.

Установка газового котла

Газовое оборудование в доме является объектом высокого риска. Поэтому при его выборе и установке необходимы консультации специалиста. Размещение котла должно быть в помещении, которое удовлетворяет предъявленным требованиям:

1. Площадь должна составлять минимум 4 квадратных метра.
2. Наличие входной двери шириной от 80 см.
3. Наличие окна, выходящего на наружную стену дома.
4. В особых случаях требуется принудительная вентиляция.
5. Наличие капитальной стены, изготовленной из негорючего материала.

Соблюдая эти правила установки, владельцы смогут избежать негативных последствий.

При установке газовый котел размещается на расстоянии минимум 30см от иных отопительных приборов. Нижняя линия котла должна располагаться от 1 до 1,6м от пола. Процесс установки котла прост. Схема монтажа необходимых элементов будет представлена в инструкции по эксплуатации газового оборудования. Присоединение котла к магистрали происходит при использовании сертифицированных металлических труб, которые применяются в системах газоснабжения, или резиновых шлангов. Места стыковок проверяются на герметичность. После установки котла контур нагрева подключается к системе отопления.

Обязательно учитывать правила техники безопасности, чтобы избежать материальных и физических потерь во время и после установки. Ввод в эксплуатацию газового оборудования в доме должен производится соответствующими органами, имеющими лицензию на данную деятельность.

Итоговые выводы таковы: наилучший вариант поквартирного обогрева домов – использование автономной котельной. В квартирах же при постройке индивидуального отопления практичнее использование настенного газового котла. Котлы имеют небольшие габариты, маленький вес, хорошую мощность и способны обогреть помещение площадью до 100 кв.метров.

Похожие записи:

Оплата за отопление в многоквартирном доме Как правильно запустить отопление в многоквартирном доме Отопительная система в многоквартирном доме

Особенности устройства индивидуального отопления в многоквартирном доме

Основные преимущества такой системы

Если поставка энергоносителей бесперебойна, то никакие внешние факторы не смогут помешать вам согреться. Чего нельзя сказать о центральном отоплении. Его нормальная работа находится в большой зависимости не только от энергоносителей, но и от характера и качества монтажа труб, по которым подается тепло в дом, нюансов функционирования котельной и многих других моментов. То есть от чего угодно, но не от человека – непосредственного потребителя.

Благодаря индивидуальному отоплению в многоквартирном доме можно всегда получать столько тепла, сколько необходимо в данный конкретный момент времени. Хотите +18°C? Пожалуйста! Комфортно при +27°C? Отлично! Протопить квартиру во время сырого и дождливого лета? Без проблем!

Поддерживать в квартире определенную температуру с точностью до одного градуса помогает терморегулятор. Данное устройство способствует максимальной экономии энергоресурсов и обеспечивает эффективное управление микроклиматом в доме

Не нужно включать электрический конвектор или масляный радиатор, если тепла недостаточно или держать форточки открытыми сутками напролет из-за слишком горячих батарей. В доме всегда будет комфортная температура, которую вы установите сами.

Энергоносители в автономной системе отопления используются максимально рационально. Если жилье будет качественно утеплено, расходы на отопление гарантированно уменьшатся в разы.

Реализуют такие системы обычно на базе двухконтурных котлов, которые «отвечают» также за и горячее водоснабжение. Следовательно, благодаря индивидуальному отоплению в многоквартирных домах решается еще одна проблема – зависимости от «плановых» и бесконечного числа «аварийных» отключений горячей воды. Двойной комфорт, не так ли?

Автономные системы хороши также для строительных организаций, так как они существенно упрощают, сокращают и удешевляют процесс строительства – установить и запустить их можно значительно быстрее; к тому же, нет никакой необходимости в проведении тепловых сетей.

С какими трудностями придется столкнуться?

Несмотря на массу очевидных преимуществ у автономного отопления есть и существенные недостатки. Недостатки касаются не самой системы, а процесса ее «узаконивания» и обустройства. Если вы проживаете в многоквартирном доме, подключенном к централизованному отоплению и ГВС, то решение установить индивидуальную систему обойдется вам довольно дорого во всех отношениях. Потребуются не только колоссальные финансовые растраты, но и много времени, достаточно упорства и душевных сил.

Самый сложный и проблемный момент в реализации индивидуальной схемы – отнюдь не техническая сторона вопроса, а бумажная. При оформлении документов придется столкнуться с тотальным бюрократизмом, собрать массу разрешительных бумаг.

Распрощаться с такой «роскошью» как центральное отопление на практике оказывается весьма непросто. «Добро» на отключение от центрального теплоснабжения и установку индивидуальной системы должны выдавать органы местного самоуправления. Должны, но, как правило, не хотят. Почему? В связи с возможным снижением температуры в соседних квартирах, нарушением гидравлического режима, возникновением проблем с тепловым балансом дома. Поэтому с одной стороны «отказы», как бы, законны.

Не соответствующие нормам и ожиданиям эксплуатационные показатели централизованного отопления, чрезвычайно высокий уровень аварийности в теплосетях на фоне неоправданной дороговизны услуги – все это побуждает жильцов многоквартирных домов задумываться о необходимости перехода на индивидуальные системы отопления

С другой стороны, согласно Гражданскому кодексу РФ, потребитель имеет полное право «разорвать» отношения с теплоснабжающей организацией, если не имеет перед ней никаких долгов.

Так что при должной настойчивости решить вопрос положительно обычно удается.

Индивидуальному отоплению — быть

Поскольку внутридомовая система теплоснабжения является в многоквартирном строении частью общего имущества, любые действия по ее реконструкции возможны только с согласия собственников всех квартир. Так что «зеленый свет» на пути к индивидуальной системе отопления зависит не только от органов местного самоуправления, но и от «добродушных соседей».

Чтобы получить положительное решение также очень важно грамотно выбрать отопительное оборудование. Оно должно быть высококачественным, обязательно разрешенным к эксплуатации Ростехнадзором, иметь соответствующие сертификаты, санитарно-эпидимиологическое заключение.

Хороший, качественный, грамотно подобранный котел обеспечит вам тепло и комфорт на многие годы: не стремитесь сэкономить на нем, и уж тем более не стоит приобретать б/у агрегат

Чтобы получить решение о возможности перевода квартиры на индивидуальное отопление заявитель должен подать в местную администрацию такие документы:

• заявление утвержденной формы;
• разработанный проект;
• пакет техдокументации на установку системы.

Разработку проекта следует доверять исключительно проверенным лицензированным организациям. В нем обязательно должны присутствовать расчеты и заключения, подтверждающие, что отключение централизованного отопления в данной конкретной квартире никак не отразится на работе всей системы в доме, что теплогидравлический режим здания останется в пределах нормы.

Решение должно быть принято комиссией в течение полутора месяцев. В случае «положительного ответа» заявителю выдается документ, разрешающий выполнять все описанные в проекте ремонтные действия.

Буква закона: никакой самодеятельности

Производить столь сложное переустройство как монтаж индивидуальной системы отопления без согласования или даже с минимальными «отступлениями» от проекта категорически запрещено. Такая самодеятельность влечет за собой штраф. И, так или иначе, придется вернуть жилое помещение в прежнее состояние в установленный срок. Если вы не хотите понести двойные убытки и заполучить проблемы с законом, все работы производите исключительно согласно имеющейся документации.

Расчет индивидуального отопления для квартиры должен производиться только квалифицированными специалистами. Подбор оборудования осуществляется на основании климатических особенностей региона, теплопотерь помещений, площади комнат и др. — самостоятельно объективно учесть все факторы вам вряд ли удастся

Выбор необходимого оборудования

Идеальным источником тепла для индивидуальной системы, по мнению специалистов, является двухконтурный, работающий на газе котел с закрытой камерой сгорания. Безусловно, можно обойтись и одноконтурным – но только в том случае, если в вашем доме действительно нет перебоев с подачей горячей воды. В противном случае лучше «убить двух зайцев сразу».

К преимуществам такого оборудования относится многоуровневая система безопасности, бесшумная работа, адекватная цена, компактность.

При желании можно обустроить автономную систему на базе электрического котла, правда, для успешной и комфортной ее эксплуатации счетчик должен быть многотарифным, а проводка – «свежей» и качественной (желательно — медной). Такая система проста в монтаже, гигиенична, бесшумна, эффективна, эстетична. Но электричество – дорогой энергоресурс, поэтому стоит хорошенько подумать, прежде принимать решение в пользу электроагрегата.

Определившись с типом оборудования для обогрева, нужно подобрать по техническим характеристикам оптимальную для вашего жилища модель. Помимо номинальной площади обогрева из техописания устройства следует учесть особенности помещения. К состоянию квартиры нужно отнестись максимально критично. Ведь, согласитесь, одно дело, когда у вас теплые полы, герметичные окна, хорошие двери и совсем другое, когда тянет изо всех щелей.

Радиаторы можно выбирать практически любые представленные на рынке. И стальные, и алюминиевые, и биметаллические демонстрируют неплохую эффективность. Старые чугунные батареи оставлять однозначно не стоит.

При выборе радиатора можно целиком и полностью положиться на свой вкус. Что касается цены, то дешевле всего обходятся стальные агрегаты, дороже всего — биметаллические

Трубы желательно покупать полипропиленовые; если в средствах вы не ограничены, можно взять медные. Но, в общем, по соотношению «цена-качество» трубы из полипропилена – оптимальный выбор.

Провести индивидуальное отопление можно своими руками – ничего сложного в прокладке труб и установке радиаторов нет. Что однозначно следует доверить профессионалам – это подвод газа, монтаж и запуск котла, проверку системы на герметичность.

Во сколько обойдется установка «автономки»? Даже о примерных суммах говорить очень трудно, так как слишком уж много факторов влияет на итоговую стоимость «мероприятия»: размеры квартиры, марка и функциональность котла, материал труб, расценки на услуги специалистов, сложность и объем работ.

Однозначно можно сказать только одно: индивидуальное отопление в многоквартирном строении – это невероятное удобство и комфорт, который в любом случае стоит потраченных денег.

Источники: http://1poteply.ru/sistemy/montaszh/individualnoe-otoplenie-v-mnogokvartirnom-dome.html, http://bytrf.ru/obustrojstvo/gazovoe-otoplenie-v-mnogokvartirnom-dome.html, http://aqua-rmnt.com/otoplenie/documents/individualnoe-otoplenie-v-mnogokvartirnom-dome.html

teplosten24.ru

Отопление квартиры в многоквартирном доме

Индивидуальное отопление в многоквартирном доме

Многие владельцы жилья в многоквартирных домах не слишком-то довольны услугами по предоставлению отопления. Оно то есть, то нет, причем от температуры на улице температура батарей может никак не зависеть. А ведь хочется, чтобы в лютые морозы в квартире было тепло, а погожим майским днем батареи не жарили, как в лютую стужу. К тому же теплогенерирующие компании и управляющие организации не устают радовать своих клиентов не слишком гуманными ценниками на тепло. Конечно, можно разрубить этот гордиев узел и просто построить себе загородный дои, где все будет зависеть только от вас. Но, при определенной сноровке можно добиться и индивидуального отопления в многоквартирном доме.

Индивидуальное отопление в многоквартирном доме

Две стороны медали

Оговоримся, что создание полностью автономной, индивидуальной схемы отопления жилья в многоквартирном доме имеет две стороны вопроса: юридическую и техническую. Как ни странно, но техническую строну вопроса решить гораздо легче – современные производители предлагают широчайший выбор индивидуальных отопительных систем: от простейших тепловентиляторов до продвинутых комплексов, работающих на возобновляемых источников энергии. А вот с юридическим оформлением ухода в «свободное отопительное плавание» придется изрядно повозиться.

возможны проблемы с УК

Мы рассмотрим самый кардинальный вариант – полное отключение от магистральных систем отопления. В самом деле, зачем платить одновременно за тепловые услуги управляющей компании и тратить деньги на поддержание собственной индивидуальной системы отопления в квартире.

Отключаемся от магистрального тепла

Прежде всего вам придется избавиться от всех источников тепла у себя в квартире, в которых проходит теплоноситель, поставляемый управляющей компаний.

В новостройках это можно сделать очень просто – в таких домах, как правило, практикуется индивидуальная разводка теплоносителя в каждую квартиру, при этом на каждой квартире имеется индивидуальный счетчик. Соответственно, вам достаточно будет просто перекрыть вентиль и счет оплаты тепла на вашу квартиру заморозится.

А вот с домами старой постройки дело обстоит гораздо сложнее. Дело в том, что индивидуальной подводки тепла в таких домах попросту нет. Трубы теплоснабжения проходят из одной квартиры в другу по стояку. Вследствие этого убрать отопительные приборы в квартирах, расположенных на средних этажах многоквартирных домах, скорее всего не получится.

Но вот в квартирах, которые находятся на краях стояков, то есть на последних этажах вполне можно убрать отопительные приборы полностью. Такой прецедент уже существует – житель Ижевска таким образом переоборудовал обычную квартиру, расположенную на крайнем, пятом этаже обычной типовой «хрущевки». Он составил проект переоборудования в специализированной организации, нанял бригаду из компании, имеющей лицензию на проведение строительно-монтажных работ в области теплоснабжения.

При переобустройстве квартиры необходимо обратить внимание на то, чтобы трубопроводы систем магистрального отопления не отдавали тепло в вашу квартиру. Наш герой замкнул контур в стяжке полу своей квартиры, использовав для этого металлопластиковые трубы с минимальной теплоотдачей. Таким образом нижние этажи не остались без магистрального тепла, а его никто не смог попрекнуть в том, что он греется от этих труб.

После проведения ремонтных работ необходимо получить документы о вводе квартиры в эксплуатацию, в котором указаны новые характеристики отопления. Как примерно должна выглядеть такая бумага – показано на рисунке. После этого такая бумага относится в управляющую компанию и вам предстоит выдержать еще один раунд битвы с сотрудниками УК, которые явно не буду желать снижения своих доходов из-за того, что вы больше не будете платить за тепло.

Ставим индивидуальную систему отопления

Вместе с эпопеей по отключению от магистрального отопления параллельно вы должны продумать и параметры собственной индивидуальной системы обогрева. По большому счету выбор ее типа зависит от того, какой тип энергии подается в вашу квартиру. При отсутствии магистрального газоснабжения естественным выбором станет создание отопительной системы, основанной на электричестве. Очень популярным решением в этой сфере является установка теплых полов. Они могут размещаться по всей поверхности пола вашей квартиры и могут иметь индивидуальные регулировочные устройства. Регулировка уровня тепла, выдаваемого теплыми инфракрасными полами может происходить и автоматически, в зависимости от температуры окружающего воздуха в квартире.

теплый электрический пол

Монтаж теплых электрический полов достаточно прост и доступен для людям с минимальными технологическими навыками. Единственным важным вопросом, которые будет необходимо решить при таком подходе является перестройка системы электропроводки в квартире. В старых домах алюминиевая проводка может просто не выдержать суммарной мощности электрических полов. Так что вам, скорее всего придется менять алюминиевую проводку на медную, прокладывая индивидуальный кабель до каждой комнаты и выводя их на распределительный щиток квартиры с подключением отдельного автоматического выключателя.

Установка котлов на твердом или на жидком топливе в многоквартирных домах нецелесообразна. Под такое оборудование, как правило, требуется выделение отдельного помещения, да и вряд ли кто-нибудь разрешит вам хранить запас угля, дров, пеллет или солярки в многоквартирном доме. Да и такой подход попросту неудобен.

Естественным выборов при создании индивидуальной отопительной системе при наличии магистрального газоснабжения станет проектирование и монтаж конструкции, основанной на газовом котле. Это популярная конструкция, тем более, что во многих таких квартирах горячее водоснабжение обеспечивается как раз за счет нагрева воды в газовом бойлере.

Приобретаем двухконтурный газовый котел

Ключевым элементом вашей индивидуальной системы отопления, основанной на магистральном газоснабжении станет двухконтурный газовый нагревательный котел. Монтаж данной системы достаточно прост и не требует, например строительства газоплотного газохода.

схема работы двухконтурного котла

Данная модификация газового котла забирает кислород непосредственно из атмосферного уличного воздуха. Продукты сгорания удаляются с помощью системы вентиляционных труб.

Принципиальная схема устройства двухконтурного газового котла приведена на рисунке.

схема двухконтурного котла

В таких устройствах имеется высокий уровень автоматизации, что даст вам возможность не присутствовать при всем цикле работы устройства. Он довольно компактен и имеет отличные функциональные характеристики. Это оборудование надежно и верой и правдой прослужит вам много лет.

Автоматика такого котла осуществляет подачу газа в горелку и его поджиг только после получения положительного ответа от всех датчиков, контролирующих множество параметров, например от уровня теплоносителя в системе.

Циркуляция теплоносителя в системах, основанных на двухконтурных газовых котлах осуществляется посредством насоса. В качестве теплоносителя может использоваться вода, либо специальный антифриз.

Выделяем помещение под газовый котел

Однако, газовые котлы можно устанавливать не во всех помещениях вашей квартиры. Комната, в которой он будет расположен должна отвечать следующим требованиям безопасности:

• Ее площадь не может быть менее 4 квадратных метров. В комнате должна иметься входная дверь шириной не менее 80 сантиматров.
• Кроме двери в такой комнате должно присутствовать окно, выходящее на наружную стену здания.
• Некоторые модификации отопительных котлов требуют присутствия в помещении принудительной вентиляции.
• Сам котел дожжен крепиться на стену, построенную из негорючего материала. Если такой стены не найдется, то между стеной и котлом необходимо разместить надежный слой материала, препятствующего распространению огня.
• Газовый котел необходимо располагать не ближе, чем в 30 сантиметрах от других газовых или отопительных приборов.

Необходимо тщательно изучить эти требования, так как их несоблюдение может привести к очень негативным последствиям.

Как монтировать настенный газовый котел

«Сердцем» вашей индивидуальной отопительной системы будет являться настенный газовый нагревательный котел. Общая принципиальная схема монтажа настенных газовых котлов приведена на чертеже.

Это конструкция очень компактна по размерам, имеет небольшой вес, надежна и эффективна и поэтому завоевала широкую популярность среди потребителей.

Место для установки такого оборудования стоит выбрать капитальную стену помещения. В крайнем случае котел можно разместить на достаточно укрепленной некапитальной перегородке.

В соответствии с выбранным местом монтажа к стене необходимо зафиксировать монтажные планки. Нижняя часть газового настенного котла должна быть распложена в диапазоне 1-1,6 метров от нижнего уровня. Схема расположения монтажных элементов как правило имеется в инструкции по эксплуатации вашего оборудования.

Обращаем внимание, что газовое оборудование является источником повышенной опасности, поэтому его ввод в эксплуатацию производится исключительно в присутствии и после получения разрешения от специализированной организации, имеющей соответствующие лицензии. Такие организации также осуществляют и проектирование установки газового оборудования. В любом случае, даже при самостоятельной разработке такого проекта – он должен быть утвержден в уполномоченной организации.

Подсоединение газовых котлов к газовой магистрали производится как правило посредством металлических труб, имеющие сертификат на использование в системах газоснабжения. Альтернативным вариантом подключения к газу могут являться специальные резиновые шланги. Каждое место соединения газовых трубопроводов в обязательном порядке проверяется на герметичность. Для этого используется обычный мыльный раствор, который покажет вам места протечек.

После монтажа газового настенного нагревательного котла контур нагрева теплоносителя подключается к существующей системы отопления, отсоединенной от магистрального теплоснабжения. Для обеспечения постоянной циркуляции теплоносителя в системе используются насосы. Существуют модификации газовых котлов, которые включаются в себя помимо теплообменника и насосный узел, обеспечивающий перемещение теплоносителя до отопительных радиаторов.

Индивидуальное отопление в многоквартирном доме: видео

Индивидуальное отопление в многоквартирном доме

• Преимущества индивидуального отопления в многоквартирном доме
• Теплоснабжение многоквартирного дома
• Настенные обогревательные котлы
• Индивидуальное автономное газовое отопление
  • Двухконтурный газовый котел
• Индивидуальное автономное электрическое отопление
• Основные требования к размещению настенного отопительного прибора

Перед многими домовладельцами давно стоит острый вопрос индивидуального отопления. В последнее время это стало касаться не только тех, кто проживает в частных особняках, но и владельцев квартир, расположенных в многоэтажных домах. Такая непростая ситуация сложилась под действием некоторых факторов: постоянно растущей стоимости топлива, существенных теплопотерь и постоянного нарушения графика подачи тепла.

Схема системы автономного отопления.

В связи с этим возникают такие вопросы: можно ли установить индивидуальное отопление в многоквартирном доме? Насколько выгодно такое автономное обогревание? И с чего начать работы, связанные с индивидуальным отоплением в многоэтажном доме? Оказывается, переход с централизованного отопления на собственный обогрев очень выгоден для владельца квартиры, а расходы по установке системы окупаются сравнительно быстро.

Преимущества индивидуального отопления в многоквартирном доме

1. Получение максимального теплового комфорта.
2. Заметное снижение расходов на обогрев жилья.
3. При возведении дома значительно дешевеет жилищное строительство.
4. Исключение перебоев в работе центрального отопления .
5. Экологическая безопасность системы.
6. Возможность регулирования тепла.
7. Сведение к минимуму всех тепловых потерь.

Схема газового котла.

Постепенно многие владельцы квартир задумываются о переходе на автономное отопление жилья. Это связано с постоянными повышениями цен на топливо и энергоресурсы. А как показывает практика, с помощью индивидуального обогрева жилья можно решить проблемы, связанные с технической и экономической стороны одновременно.

1. Высокая стоимость оборудования, его установка и монтажные работы.
2. Определенные сложности могут появиться во время процедуры получения соответствующего разрешения.

Выдача разрешения перевода квартиры на индивидуальное автономное отопление проводится только местными распорядительными и исполнительными органами власти.

Не всегда удается получить желаемое разрешение с первого раза, особенно когда разговор идет только об одной квартире. В этом случае проживающие в частных домах получают такие документы проще и быстрее. Закупку и монтаж всего оборудования рекомендуется проводить после получения разрешения и полной разработки проекта. В проекте должны содержаться точные расчеты и чертежи установки.

Вернуться к оглавлению

Теплоснабжение многоквартирного дома

Существуют следующие способы теплоснабжения:

1. Установка теплопровода от центральных тепловых сетей.
2. Установка автономного теплового пункта.

Схема двухконтурной системы отопления.

Эти способы теплоснабжения одинаково эффективны, но наличие для нескольких многоквартирных домов индивидуального пункта теплоподачи с автономным отоплением намного удобнее. Так как значительно уменьшается расстояние между пунктом теплоподачи и самим потребителем, а значит, снижаются потери тепла по линии теплопередачи. Такой способ обогрева называется децентрализованным или автономным.

Автономное отопление и его преимущества:

1. При автономном обогреве помещения непосредственно источник теплоснабжения располагается на минимальном расстоянии от дома, что сокращает время подачи тепла и процент тепловых потерь, на основании чего получаются еще сокращения, связанные с затратами на содержание, сервисным обслуживанием и ремонтом теплосетей.
2. Так как пункт теплоподачи находится рядом, то и расходы на коммунальные услуги заметно снижаются.
3. Полная независимость от общего городского графика. Это означает, что всегда есть возможность подключить поквартирный обогрев при необходимости.
4. Каждый хозяин квартиры может установить оптимальную температуру в отопительной системе только для своего жилья, при этом есть возможность самостоятельно регулировать уровень подачи тепла.
5. Появляется отличная возможность установки системы теплого пола.
6. Наличие автономного пункта теплоподачи влияет на более низкую стоимость квартиры в новостройке.

Автономное отопление и его недостатки:

Схема отопления дома с использованием газового двухконтурного котла.

1. Для строительства автономной котельной требуется определенное место, и часто для этого выбирают двор многоэтажного дома.
2. Для газовой автономной котельной требуется дополнительная система отвода для отработавших газов.
3. Поскольку автономное отопление еще не является столь востребованным, то производство котельного оборудования пока не налажено. Значит, стоимость децентрализованной системы обогрева и ГВС остаются высокими.

Самым лучшим вариантом автономного поквартирного обогрева является отопление с запиткой от центрального газопровода или через сеть электропитания, которое полностью зависит от вида котла. В квартирах практичнее всего использовать настенные котлы для обогрева жилья, которые, в свою очередь, делятся на газовые и электрические.

Вернуться к оглавлению

Настенные обогревательные котлы

1. Такие котлы просты в монтаже, с помощью крепежных деталей легко навешиваются на стену. Крепежные детали прилагаются в комплекте с оборудованием.
2. Не занимают много места, так как имеют небольшие габариты и маленький вес.
3. При небольших габаритах имеют достаточно хорошую мощность до 25 кВт, то есть способны обогреть помещение площадью до 100 м², а это четырехкомнатная квартира.
4. Выпускаются одно- и двухконтурные настенные котлы обогрева. Но для обогрева квартиры рекомендуется приобретать двухконтурный котел.

При газовом обогреве следует иметь следующее оборудование:

Схема установки газового котла парапетного типа.

1. Котел с двумя контурами, работающими на обогрев помещения и на ГВС.
2. Камера сгорания закрытого типа.
3. Насос для принудительной циркуляции топлива.
4. Наличие вентилятора, который обеспечит принудительную тягу и вывод через дымоходную трубу продуктов сгорания.
5. Обязательно наличие электронного зажигания и полной автоматики.

Установка электрического котла. который также работает по двухконтурной схеме, будет намного проще. В этом случае требуется только получить разрешение на выделение еще одной линии электропитания и согласовать врезку в общую водопроводную систему прямой и обратной труб. Исключением здесь являются электродные котлы, не имеющие ТЭНы, которые работают на подогреве только проточной воды.

Автономное отопление и возможные сложности:

• в жилищной компании очень тяжело получить разрешение на индивидуальное переоборудование отопительной системы в многоквартирном доме. Такое положение вещей связано с тем, что заметно снижаются расходы на содержание, обслуживание и ремонт системы теплоснабжения. Вследствие чего деятельность самой управляющей компании становится убыточной.

Вернуться к оглавлению

Индивидуальное автономное газовое отопление

При установке газовой системы обогрева в квартире многоэтажного дома кроме разрешения следует приобрести необходимое оборудование. В этом случае целесообразнее использовать двухконтурный газовый котел. Он будет обогревать помещение и одновременно предоставлять горячую воду в водопроводе для людей, проживающих в этой квартире. Отопительное оборудование, предназначенное для индивидуального обогрева квартир в многоэтажном доме, отличается большими функциональными возможностями, высоким уровнем безопасности и компактными размерами. Четкую работу в этом обеспечивает автономное управление и регулирование всей системы.

Вернуться к оглавлению

Двухконтурный газовый котел

Схема монтажа системы отопления.

Основным элементом теплоснабжения квартиры является настенный двухконтурный газовый котел, оснащенный закрытой камерой сгорания. Котлы данного типа не нуждаются в специальном монтаже газохода. Функциональный вентилятор позволяет осуществлять подачу и забор воздуха с улицы, а затем вывод продуктов сгорания посредством специальных труб.

Такое газовое оборудование не требует специального помещения, оно может быть смонтировано прямо на кухне. Самое главное, что небольшой по габаритам настенный котел совмещает работу бойлера и системы обогрева, а за счет экономичного расходования топливных ресурсов двухконтурные котлы оправдывают себя в течение ближайших лет эксплуатации.

Важно, что газовое настенное оборудование имеет многоступенчатую систему безопасности, которая предохраняет котел от перегрева в момент поломки водяного насоса. При этом горелка отключается самостоятельно. Настенные газовые котлы оснащены внешним температурным датчиком, электронным управлением, которое поддерживает требуемый уровень тепла и регулирует степень интенсивности обогрева воды.

Вернуться к оглавлению

Индивидуальное автономное электрическое отопление

Если принято решение установить в квартире обогревание с использованием электричества, то чаще в этом случае используется двухконтурный электрический котел. Особенно данный вид обогрева эффективен, когда в многоквартирном доме случаются постоянные отключения газа. Для установки такой системы необходима лишь непосредственная близость к источнику электрического питания.

Схема системы автономного отопления.

Но главным преимуществом такой системы являются компактные габариты и доступность в монтажных работах. Не менее важно, что вся деятельность двухконтурного электрического котла основывается на экологически чистой работе агрегата, он не выделяет абсолютно никаких вредных продуктов горения и не использует в своей работе воздух.

Чтобы установить систему электрического отопления. не требуется отдельной площади, так как такой электроприбор легко размещается на любой удобной стене. Тем более настенному электрическому котлу не требуется специальная установка дымоходов, системы вентиляции и отдельное разрешение на установку, как в случае с настенным газовым котлом.

Установка настенного электрического прибора обеспечивает бесшумную работу без разнообразных вибраций. Практика показывает, что такие котлы проявили большую стойкость и долговечность за все время постоянной эксплуатации. А обслуживание и ремонт электрических котлов проходят намного быстрее и легче, чем газового оборудования. Для многих потребителей все эти перечисленные факторы являются решающими в вопросе выбора системы обогрева.

Вернуться к оглавлению

Основные требования к размещению настенного отопительного прибора

Помещение, где будет располагаться настенный газовый или электрический котел, должно соответствовать определенным нормам и требованиям. Благодаря некоторым особенностям, как и самому виду топлива, более сложные условия для размещения и установки предусмотрены для газового оборудования. Соблюдение всех несложных правил позволит не только поддерживать комфортную температуру в квартире в холодное время года, но и предоставит определенную безопасность в будущем.

1. Площадь помещения должна быть не менее 4 м² при высоте потолков от 2,5 м и выше и входной двери не менее 80 см в ширину.
2. В данном помещении должно быть хотя бы одно окно, предназначенное для естественного освещения.
3. Запрещается располагать на расстоянии 30 см от настенного котла другое газовое или электрическое оборудование.
4. При установке настенного газового оборудования требуется специальная вентиляция, а непосредственно между котлом и стеной должен быть установлен несгораемый материал.

Монтаж настенного газового или электрического котла:

1. Основные отличия в установке настенного газового котла от электрического оборудования заключаются в определенных требованиях, куда входит наличие специального дымохода и системы вентиляции.
2. Для настенного электрического котла требуется только отдельное подключение к системе водоснабжения и слива.
3. Чтобы установить настенный котел обогрева, следует выбрать достаточно крепкую несущую стену в квартире.
4. Перед началом монтажных работ необходимо выбрать оптимальную высоту для расположения котла и сделать там соответствующие отметки (в этом случае рекомендуется высота 1,0-1,6 м от уровня пола), после чего следует закрепить на этом месте монтажные планки.
5. Если установка котла проводится самостоятельно, то следует неукоснительно придерживаться монтажных схем и указаний от производителя, которые содержатся в прилагаемой к оборудованию инструкции.
6. В зависимости от вида устанавливаемых труб можно применять разные способы присоединения: муфтовое, резьбовое, фланцевое. Также можно использовать обжимные фитинги и метод холодной сварки.

Зная, с чего начинать и как правильно устанавливать оборудование для индивидуального отопления квартиры в многоэтажном доме, можно потратить меньше личного времени, сократить расходы на оборудование и систему обогрева. Главное — во время проведения работ придерживаться определенных норм и правил по монтажу и обслуживанию отопительного оборудования. В противном случае в дальнейшей эксплуатации приборов можно столкнуться с протечками, замерзанием теплоносителя и частыми поломками оборудования.

Что нужно знать жильцам про отопление в многоквартирном доме

Обитателей городских квартир обычно не интересует, как работает отопление в их доме. Нужда в подобных знаниях может возникнуть, когда хозяева пожелают повысить комфорт в доме или улучшить эстетический вид инженерного оборудования. Для тех, кто собирается затеять ремонт, расскажем вкратце про системы отопления многоквартирного дома.

Виды систем отопления многоквартирных домов

В зависимости от структуры, характеристик теплоносителя и схем разводки трубопроводов отопление многоквартирного дома подразделяют на следующие типы:

По расположению источника тепла

• Поквартирная система отопления, при которой газовый котёл устанавливается в кухне или отдельном помещении. Некоторые неудобства и вложения в оборудование с лихвой компенсируются возможностью включать и регулировать отопление по своему усмотрению, а также низкими эксплуатационными затратами за счёт отсутствия потерь в теплотрассах. При наличии собственного котла практически отсутствуют ограничения по реконструкции системы. Если, к примеру, хозяева пожелают заменить батареи на тёплые водяные полы — к этому нет никаких технических препятствий.
• Индивидуальное отопление, при котором своя котельная обслуживает один дом или жилой комплекс. Такие решения встречаются как в старом жилом фонде (кочегарки), так и в новом элитном жилье, где сообщество жильцов само решает, когда начать отопительный сезон.
• Центральное отопление в многоквартирном доме наиболее распространено в типовом жилье.

Устройство центрального отопления многоквартирного дома, передача тепла от ТЭЦ осуществляется через местный теплопункт.

По характеристикам теплоносителя

• Водяное отопление, в качестве теплоносителя используется вода. В современном жилье с поквартирным или индивидуальным отоплением встречаются экономичные низкотемпературные (низкопотенциальные) системы, где температура теплоносителя не превышает 65 ºС. Но в большинстве случаев и во всех типовых домах теплоноситель имеет расчётную температуру в пределах 85-105 ºС.
• Паровое отопление квартиры в многоквартирном доме (в системе циркулирует водяной пар) имеет ряд существенных недостатков, в новых домах давно не используется, старый жилой фонд повсеместно переводят на водяные системы.

По схеме разводки

Основные схемы отопления в многоквартирных домах:

• Однотрубная — как подача, так и обратный отбор теплоносителя к отопительным приборам осуществляется по одной магистрали. Такая система встречается в «сталинках» и «хрущёвках». Обладает серьёзным недостатком: радиаторы расположены последовательно и из-за остывания в них теплоносителя температура нагрева батарей падает по мере удаления их от теплопункта. Для того, чтобы сохранить теплоотдачу, количество секций увеличивается по ходу движения теплоносителя. В чистой однотрубной схеме невозможна установка приборов регулирования. Не рекомендуется изменять конфигурацию труб, устанавливать радиаторы другого типа и габаритов, иначе работа системы может быть серьёзно нарушена.
• «Ленинградка» — усовершенствованный вариант однотрубной системы, который, благодаря подключению тепловых приборов через байпас, снижает их взаимовлияние. Можно установить на радиаторы регулирующие (не автоматические) устройства, заменить радиатор на иной тип, но схожей ёмкости и мощности.

Слева — стандартная однотрубная система, в которую мы не рекомендуем вносить никаких изменений. Справа — «ленинградка», возможна установка ручных регулирующих вентилей и корректная замена радиатора

• Двухтрубная схема отопления многоквартирного дома стала широко использоваться в «брежневках», популярна и по сей день. Подающая и обратная магистрали в ней разделены, поэтому теплоноситель на входах во все квартиры и радиаторы имеет почти одинаковую температуру, замена радиаторов на иной тип и даже объём не оказывает существенного влияния на работу других приборов. На батареи можно устанавливать приборы регулирования, в том числе автоматические.

Слева — усовершенствованный вариант однотрубной схемы (аналог «ленинградки»), справа — двухтрубный вариант. Последний обеспечивает более комфортные условия, точное регулирование и даёт более широкие возможности по замене радиатора

• Лучевая схема применяется в современном нетиповом жилье. Подключение приборов параллельное, взаимное влияние их минимально. Разводка, как правило, выполняется в полу, что позволяет освободить стены от труб. При установке приборов регулирования, в том числе автоматических, обеспечивается точное дозирование количества тепла по помещениям. Технически возможна как частичная, так и полная замена системы отопления в многоквартирном доме с лучевой схемой в пределах квартиры с существенным изменением её конфигурации.

При лучевой схеме в квартиру входят подающая и обратная магистрали, а разводка осуществляется параллельно отдельными контурами через коллектор. Трубы, как правило, располагают в полу, радиаторы аккуратно и незаметно подключают снизу

Замена, перенос и выбор радиаторов в многоквартирном доме

Оговоримся, что какие любые изменения в поквартирное отопление в многоквартирном доме необходимо согласовывать с исполнительными органами и эксплуатирующими организациями.

При замене радиатора рекомендуем подключить его через запорные вентили, это даст возможность осуществлять его обслуживание, не отключая систему отопления

Мы уже упоминали, что принципиальная возможность замены и переноса радиаторов обусловлена схемой. Как правильно выбрать радиатор для многоквартирного дома? Необходимо учесть следующее:

• В первую очередь радиатор должен выдерживать давление, которое в многоквартирном доме выше, чем в частном. Чем больше количество этажей, тем выше может быть испытательное давление, оно может достигать 10 атм, а в высотных зданиях даже 15 атм. Точное значение можно узнать в местной эксплуатирующей службе. Отнюдь не все радиаторы, продающиеся на рынке, обладают соответствующими характеристиками. Значительная часть алюминиевых и многие стальные радиаторы не подойдут для многоквартирного дома.
• Можно ли и насколько изменить тепловую мощность радиатора, зависит от применённой схемы. Но в любом случае теплоотдачу прибора необходимо рассчитать. У одной типовой секции чугунной батареи теплоотдача равна 0,16 кВт при температуре теплоносителя 85 ºС. Умножив число секций на эту величину, получим тепловую мощность существующей батареи. Характеристики нового отопительного прибора можно найти в его техническом паспорте. Панельные радиаторы не набираются из секций, имеют фиксированные размеры и мощность.

Усреднённые данные теплоотдачи различных типов радиаторов, могут различаться в зависимости от конкретной модели

• Материал также имеет значение. Центральное отопление в многоквартирном доме зачастую характеризуется низким качеством теплоносителя. Наименее чувствительны к загрязнениям традиционные чугунные батареи, хуже всего реагируют на агрессивную среду алюминиевые. Неплохо себя проявили биметаллические радиаторы.

Установка теплового счётчика

Тепловой счётчик без проблем может быть установлен при лучевой схеме разводки в квартире. Как правило, в современных домах уже имеются приборы учёта. Что касается существующего жилого фонда с типовыми системами отопления, такая возможность есть отнюдь не всегда. Это зависит от конкретной схемы и конфигурации трубопроводов, консультацию можно получить в местной эксплуатирующей организации.

Поквартирный прибор учёта тепла можно установить при лучевой и двухтрубной схеме разводки, если на квартиру идёт отдельная ветка

Если установить прибор учёта на всю квартиру не удаётся, можно разместить компактные тепловые счётчики на каждом из радиаторов.

Альтернатива квартирному счётчику — приборы учёта тепла, размещаемые непосредственно на каждом из радиаторов

Отметим, что установка приборов учёта, замена радиаторов, внесение иных изменений в устройство отопления в многоквартирном доме требуют предварительного согласования и должны выполняться специалистами, представляющими организацию, обладающую лицензией на проведение соответствующих работ.

Видео: как подают отопление в многоквартирном доме

Понравилась статья? Поделитесь с друзьями:

Источники: http://kamin-expert.ru/sistemyi-otopleniya/individualnoe-otoplenie-v-mnogokvartirnom-dome.html, http://1poteply.ru/sistemy/montaszh/individualnoe-otoplenie-v-mnogokvartirnom-dome.html, http://teploguru.ru/sistemy/otoplenie-v-mnogokvartirnom-dome.html

msklimat.ru

Поквартирное отопление в многоквартирном доме: индивидуальная система, выбор котла

Отопление автономного вида – это обогревательная система, которая в состоянии прогреть каждое помещение либо весь дом. Самое популярное поквартирное отопление в многоквартирном доме – это индивидуальное газовое отопление.

Причиной этого является относительно небольшая цена и наличие экологической безопасности. Хотя имеет место и электрическое отопление в квартире.

Популярность отопительной системы

Впервые, индивидуальным отоплением начало пользоваться население Западной Европы. Хотя лидерство по установке такого отопления отдалось итальянцам. Также присоединились к ним и северные страны, такие как Скандинавия с Германией. В 1999 году первый раз в Российской Федерации возникла идея переводить многоквартирные дома на индивидуальный тип отопления.

С помощью японцев, которые предоставили свои знания в области монтирования и обслуживания устройств и возможности сэкономить свои средства, все больше и больше населения России начали откликаться на идею правительственных органов по поводу установки отопления. В результате многочисленных отказов от обычного вида отопительных систем начали разрабатывать новые требования СНИП.

Система поквартирного отопления

Индивидуальная система

• Отопительно оборудование поквартирного отопления многоквартирного дома позволяет жильцам уменьшить стоимость тарифов на те виды услуг, которые предоставляются. Кроме того, что есть возможность сэкономить свои финансы, каждый из жильцов может когда угодно регулировать температуру до такой, какая ему нужна при отоплении своей квартиры. Самым оптимальным вариантом установки необходимого уровня температуры является как раз регулировка автономного отопления многоквартирных домов.
• Индивидуальное отопление в жилых помещениях у застройщиков во время сдачи объекта дают возможность немного снизить себестоимость одного квадратного метра. Это является результатом того, что у строителей гораздо больше затрат уходит на прокладку коммуникационных систем. К тому же, автономное отопление в квартирах многоквартирных домов помогает застройщикам освоить множество новых территорий, которые находятся вдалеке от населенных пунктов.
• Газовое отопление многоквартирных домов существенно экономит природный газ, с помощью которого он работает. По сравнению с электрическим отоплением квартир, газовое отопление с помощью природного газа является более экономным.
• Благодаря автономной системе отопления квартир существенно снижаются расходы тепла, которые нужны на дорогу от источника до потребителя. Без надобности становится дополнительное утепление теплотрассы при подаче горячей воды в квартиры потребителям, при этом процесс балансировки происходит достаточно быстро и просто.

Сравнительная таблица экономических показателей

Дополнительное утепление

Жильцам, которые нечасто появляются в своей квартире, лучшим вариантом будет утеплить внешние стены, это даст возможность сохранять тепло более долгий период времени и свести к минимуму поломки конструкций из-за влажности.

Система вентилирования

Особое внимание стоит обратить на систему вентилирования. Во время наладки отопления и, в особенности, оборудований, работающих с помощью газа, нужно понимать, что результат распада должен качественно выводиться. Новостройки продуманны именно так, что в них имеется все самое нужное. В них вмонтированы современные системы вентиляций и очистительных систем. К примеру, промывка отопительной системы будет происходить достаточно легко, ведь его конструкция продумана именно с таким уклоном.

Устройство вентиляции

Для установки поквартирного отопления многоквартирного дома необходимо все согласовывать с определенными инстанциями, обязательно предоставив при этом проект размещения оборудований.

Выбор котла

Когда выбор дойдет до котла, который нужно монтировать в отопительную автономную систему, то, смотря на вид разводки, стоит отдать предпочтение котлам с изолированной камерой сгорания. Данный вид котла состоит из вентиляционной системы, с помощью которой можно самому регулировать уровни подачи воздуха.

Очень практично, когда котел отопления характеризуется цикличными ритмами работы, который может обеспечить щадящий метод избавления от результатов сгорания, что попадают в воздух. Уровень оксида углевода, который выделяется, должен быть в пределах допустимой нормы.

То есть, положительные моменты монтажа отопления в многоквартирном доме достаточно ярко выражены. Установка различных устройств даст возможность быть независимым от работы и скорости реакции компании ЖКХ.

Ваши контакты в этой статье от 500 рублей в месяц. Возможны другие взаимовыгодные варианты сотрудничества. Напишите нам на [email protected]

sdelatotoplenie.ru

Отопление квартиры в многоквартирном доме

Индивидуальное отопление в многоквартирном доме

Многие владельцы жилья в многоквартирных домах не слишком-то довольны услугами по предоставлению отопления. Оно то есть, то нет, причем от температуры на улице температура батарей может никак не зависеть. А ведь хочется, чтобы в лютые морозы в квартире было тепло, а погожим майским днем батареи не жарили, как в лютую стужу. К тому же теплогенерирующие компании и управляющие организации не устают радовать своих клиентов не слишком гуманными ценниками на тепло. Конечно, можно разрубить этот гордиев узел и просто построить себе загородный дои, где все будет зависеть только от вас. Но, при определенной сноровке можно добиться и индивидуального отопления в многоквартирном доме.

Индивидуальное отопление в многоквартирном доме

Две стороны медали

Оговоримся, что создание полностью автономной, индивидуальной схемы отопления жилья в многоквартирном доме имеет две стороны вопроса: юридическую и техническую. Как ни странно, но техническую строну вопроса решить гораздо легче – современные производители предлагают широчайший выбор индивидуальных отопительных систем: от простейших тепловентиляторов до продвинутых комплексов, работающих на возобновляемых источников энергии. А вот с юридическим оформлением ухода в «свободное отопительное плавание» придется изрядно повозиться.

возможны проблемы с УК

Мы рассмотрим самый кардинальный вариант – полное отключение от магистральных систем отопления. В самом деле, зачем платить одновременно за тепловые услуги управляющей компании и тратить деньги на поддержание собственной индивидуальной системы отопления в квартире.

Отключаемся от магистрального тепла

Прежде всего вам придется избавиться от всех источников тепла у себя в квартире, в которых проходит теплоноситель, поставляемый управляющей компаний.

В новостройках это можно сделать очень просто – в таких домах, как правило, практикуется индивидуальная разводка теплоносителя в каждую квартиру, при этом на каждой квартире имеется индивидуальный счетчик. Соответственно, вам достаточно будет просто перекрыть вентиль и счет оплаты тепла на вашу квартиру заморозится.

А вот с домами старой постройки дело обстоит гораздо сложнее. Дело в том, что индивидуальной подводки тепла в таких домах попросту нет. Трубы теплоснабжения проходят из одной квартиры в другу по стояку. Вследствие этого убрать отопительные приборы в квартирах, расположенных на средних этажах многоквартирных домах, скорее всего не получится.

Но вот в квартирах, которые находятся на краях стояков, то есть на последних этажах вполне можно убрать отопительные приборы полностью. Такой прецедент уже существует – житель Ижевска таким образом переоборудовал обычную квартиру, расположенную на крайнем, пятом этаже обычной типовой «хрущевки». Он составил проект переоборудования в специализированной организации, нанял бригаду из компании, имеющей лицензию на проведение строительно-монтажных работ в области теплоснабжения.

При переобустройстве квартиры необходимо обратить внимание на то, чтобы трубопроводы систем магистрального отопления не отдавали тепло в вашу квартиру. Наш герой замкнул контур в стяжке полу своей квартиры, использовав для этого металлопластиковые трубы с минимальной теплоотдачей. Таким образом нижние этажи не остались без магистрального тепла, а его никто не смог попрекнуть в том, что он греется от этих труб.

После проведения ремонтных работ необходимо получить документы о вводе квартиры в эксплуатацию, в котором указаны новые характеристики отопления. Как примерно должна выглядеть такая бумага – показано на рисунке. После этого такая бумага относится в управляющую компанию и вам предстоит выдержать еще один раунд битвы с сотрудниками УК, которые явно не буду желать снижения своих доходов из-за того, что вы больше не будете платить за тепло.

Ставим индивидуальную систему отопления

Вместе с эпопеей по отключению от магистрального отопления параллельно вы должны продумать и параметры собственной индивидуальной системы обогрева. По большому счету выбор ее типа зависит от того, какой тип энергии подается в вашу квартиру. При отсутствии магистрального газоснабжения естественным выбором станет создание отопительной системы, основанной на электричестве. Очень популярным решением в этой сфере является установка теплых полов. Они могут размещаться по всей поверхности пола вашей квартиры и могут иметь индивидуальные регулировочные устройства. Регулировка уровня тепла, выдаваемого теплыми инфракрасными полами может происходить и автоматически, в зависимости от температуры окружающего воздуха в квартире.

теплый электрический пол

Монтаж теплых электрический полов достаточно прост и доступен для людям с минимальными технологическими навыками. Единственным важным вопросом, которые будет необходимо решить при таком подходе является перестройка системы электропроводки в квартире. В старых домах алюминиевая проводка может просто не выдержать суммарной мощности электрических полов. Так что вам, скорее всего придется менять алюминиевую проводку на медную, прокладывая индивидуальный кабель до каждой комнаты и выводя их на распределительный щиток квартиры с подключением отдельного автоматического выключателя.

Установка котлов на твердом или на жидком топливе в многоквартирных домах нецелесообразна. Под такое оборудование, как правило, требуется выделение отдельного помещения, да и вряд ли кто-нибудь разрешит вам хранить запас угля, дров, пеллет или солярки в многоквартирном доме. Да и такой подход попросту неудобен.

Естественным выборов при создании индивидуальной отопительной системе при наличии магистрального газоснабжения станет проектирование и монтаж конструкции, основанной на газовом котле. Это популярная конструкция, тем более, что во многих таких квартирах горячее водоснабжение обеспечивается как раз за счет нагрева воды в газовом бойлере.

Приобретаем двухконтурный газовый котел

Ключевым элементом вашей индивидуальной системы отопления, основанной на магистральном газоснабжении станет двухконтурный газовый нагревательный котел. Монтаж данной системы достаточно прост и не требует, например строительства газоплотного газохода.

схема работы двухконтурного котла

Данная модификация газового котла забирает кислород непосредственно из атмосферного уличного воздуха. Продукты сгорания удаляются с помощью системы вентиляционных труб.

Принципиальная схема устройства двухконтурного газового котла приведена на рисунке.

схема двухконтурного котла

В таких устройствах имеется высокий уровень автоматизации, что даст вам возможность не присутствовать при всем цикле работы устройства. Он довольно компактен и имеет отличные функциональные характеристики. Это оборудование надежно и верой и правдой прослужит вам много лет.

Автоматика такого котла осуществляет подачу газа в горелку и его поджиг только после получения положительного ответа от всех датчиков, контролирующих множество параметров, например от уровня теплоносителя в системе.

Циркуляция теплоносителя в системах, основанных на двухконтурных газовых котлах осуществляется посредством насоса. В качестве теплоносителя может использоваться вода, либо специальный антифриз.

Выделяем помещение под газовый котел

Однако, газовые котлы можно устанавливать не во всех помещениях вашей квартиры. Комната, в которой он будет расположен должна отвечать следующим требованиям безопасности:

• Ее площадь не может быть менее 4 квадратных метров. В комнате должна иметься входная дверь шириной не менее 80 сантиматров.
• Кроме двери в такой комнате должно присутствовать окно, выходящее на наружную стену здания.
• Некоторые модификации отопительных котлов требуют присутствия в помещении принудительной вентиляции.
• Сам котел дожжен крепиться на стену, построенную из негорючего материала. Если такой стены не найдется, то между стеной и котлом необходимо разместить надежный слой материала, препятствующего распространению огня.
• Газовый котел необходимо располагать не ближе, чем в 30 сантиметрах от других газовых или отопительных приборов.

Необходимо тщательно изучить эти требования, так как их несоблюдение может привести к очень негативным последствиям.

Как монтировать настенный газовый котел

«Сердцем» вашей индивидуальной отопительной системы будет являться настенный газовый нагревательный котел. Общая принципиальная схема монтажа настенных газовых котлов приведена на чертеже.

Это конструкция очень компактна по размерам, имеет небольшой вес, надежна и эффективна и поэтому завоевала широкую популярность среди потребителей.

Место для установки такого оборудования стоит выбрать капитальную стену помещения. В крайнем случае котел можно разместить на достаточно укрепленной некапитальной перегородке.

В соответствии с выбранным местом монтажа к стене необходимо зафиксировать монтажные планки. Нижняя часть газового настенного котла должна быть распложена в диапазоне 1-1,6 метров от нижнего уровня. Схема расположения монтажных элементов как правило имеется в инструкции по эксплуатации вашего оборудования.

Обращаем внимание, что газовое оборудование является источником повышенной опасности, поэтому его ввод в эксплуатацию производится исключительно в присутствии и после получения разрешения от специализированной организации, имеющей соответствующие лицензии. Такие организации также осуществляют и проектирование установки газового оборудования. В любом случае, даже при самостоятельной разработке такого проекта – он должен быть утвержден в уполномоченной организации.

Подсоединение газовых котлов к газовой магистрали производится как правило посредством металлических труб, имеющие сертификат на использование в системах газоснабжения. Альтернативным вариантом подключения к газу могут являться специальные резиновые шланги. Каждое место соединения газовых трубопроводов в обязательном порядке проверяется на герметичность. Для этого используется обычный мыльный раствор, который покажет вам места протечек.

После монтажа газового настенного нагревательного котла контур нагрева теплоносителя подключается к существующей системы отопления, отсоединенной от магистрального теплоснабжения. Для обеспечения постоянной циркуляции теплоносителя в системе используются насосы. Существуют модификации газовых котлов, которые включаются в себя помимо теплообменника и насосный узел, обеспечивающий перемещение теплоносителя до отопительных радиаторов.

Индивидуальное отопление в многоквартирном доме: видео

Индивидуальное отопление в многоквартирном доме

• Преимущества индивидуального отопления в многоквартирном доме
• Теплоснабжение многоквартирного дома
• Настенные обогревательные котлы
• Индивидуальное автономное газовое отопление
  • Двухконтурный газовый котел
• Индивидуальное автономное электрическое отопление
• Основные требования к размещению настенного отопительного прибора

Перед многими домовладельцами давно стоит острый вопрос индивидуального отопления. В последнее время это стало касаться не только тех, кто проживает в частных особняках, но и владельцев квартир, расположенных в многоэтажных домах. Такая непростая ситуация сложилась под действием некоторых факторов: постоянно растущей стоимости топлива, существенных теплопотерь и постоянного нарушения графика подачи тепла.

Схема системы автономного отопления.

В связи с этим возникают такие вопросы: можно ли установить индивидуальное отопление в многоквартирном доме? Насколько выгодно такое автономное обогревание? И с чего начать работы, связанные с индивидуальным отоплением в многоэтажном доме? Оказывается, переход с централизованного отопления на собственный обогрев очень выгоден для владельца квартиры, а расходы по установке системы окупаются сравнительно быстро.

Преимущества индивидуального отопления в многоквартирном доме

1. Получение максимального теплового комфорта.
2. Заметное снижение расходов на обогрев жилья.
3. При возведении дома значительно дешевеет жилищное строительство.
4. Исключение перебоев в работе центрального отопления .
5. Экологическая безопасность системы.
6. Возможность регулирования тепла.
7. Сведение к минимуму всех тепловых потерь.

Схема газового котла.

Постепенно многие владельцы квартир задумываются о переходе на автономное отопление жилья. Это связано с постоянными повышениями цен на топливо и энергоресурсы. А как показывает практика, с помощью индивидуального обогрева жилья можно решить проблемы, связанные с технической и экономической стороны одновременно.

1. Высокая стоимость оборудования, его установка и монтажные работы.
2. Определенные сложности могут появиться во время процедуры получения соответствующего разрешения.

Выдача разрешения перевода квартиры на индивидуальное автономное отопление проводится только местными распорядительными и исполнительными органами власти.

Не всегда удается получить желаемое разрешение с первого раза, особенно когда разговор идет только об одной квартире. В этом случае проживающие в частных домах получают такие документы проще и быстрее. Закупку и монтаж всего оборудования рекомендуется проводить после получения разрешения и полной разработки проекта. В проекте должны содержаться точные расчеты и чертежи установки.

Вернуться к оглавлению

Теплоснабжение многоквартирного дома

Существуют следующие способы теплоснабжения:

1. Установка теплопровода от центральных тепловых сетей.
2. Установка автономного теплового пункта.

Схема двухконтурной системы отопления.

Эти способы теплоснабжения одинаково эффективны, но наличие для нескольких многоквартирных домов индивидуального пункта теплоподачи с автономным отоплением намного удобнее. Так как значительно уменьшается расстояние между пунктом теплоподачи и самим потребителем, а значит, снижаются потери тепла по линии теплопередачи. Такой способ обогрева называется децентрализованным или автономным.

Автономное отопление и его преимущества:

1. При автономном обогреве помещения непосредственно источник теплоснабжения располагается на минимальном расстоянии от дома, что сокращает время подачи тепла и процент тепловых потерь, на основании чего получаются еще сокращения, связанные с затратами на содержание, сервисным обслуживанием и ремонтом теплосетей.
2. Так как пункт теплоподачи находится рядом, то и расходы на коммунальные услуги заметно снижаются.
3. Полная независимость от общего городского графика. Это означает, что всегда есть возможность подключить поквартирный обогрев при необходимости.
4. Каждый хозяин квартиры может установить оптимальную температуру в отопительной системе только для своего жилья, при этом есть возможность самостоятельно регулировать уровень подачи тепла.
5. Появляется отличная возможность установки системы теплого пола.
6. Наличие автономного пункта теплоподачи влияет на более низкую стоимость квартиры в новостройке.

Автономное отопление и его недостатки:

Схема отопления дома с использованием газового двухконтурного котла.

1. Для строительства автономной котельной требуется определенное место, и часто для этого выбирают двор многоэтажного дома.
2. Для газовой автономной котельной требуется дополнительная система отвода для отработавших газов.
3. Поскольку автономное отопление еще не является столь востребованным, то производство котельного оборудования пока не налажено. Значит, стоимость децентрализованной системы обогрева и ГВС остаются высокими.

Самым лучшим вариантом автономного поквартирного обогрева является отопление с запиткой от центрального газопровода или через сеть электропитания, которое полностью зависит от вида котла. В квартирах практичнее всего использовать настенные котлы для обогрева жилья, которые, в свою очередь, делятся на газовые и электрические.

Вернуться к оглавлению

Настенные обогревательные котлы

1. Такие котлы просты в монтаже, с помощью крепежных деталей легко навешиваются на стену. Крепежные детали прилагаются в комплекте с оборудованием.
2. Не занимают много места, так как имеют небольшие габариты и маленький вес.
3. При небольших габаритах имеют достаточно хорошую мощность до 25 кВт, то есть способны обогреть помещение площадью до 100 м², а это четырехкомнатная квартира.
4. Выпускаются одно- и двухконтурные настенные котлы обогрева. Но для обогрева квартиры рекомендуется приобретать двухконтурный котел.

При газовом обогреве следует иметь следующее оборудование:

Схема установки газового котла парапетного типа.

1. Котел с двумя контурами, работающими на обогрев помещения и на ГВС.
2. Камера сгорания закрытого типа.
3. Насос для принудительной циркуляции топлива.
4. Наличие вентилятора, который обеспечит принудительную тягу и вывод через дымоходную трубу продуктов сгорания.
5. Обязательно наличие электронного зажигания и полной автоматики.

Установка электрического котла. который также работает по двухконтурной схеме, будет намного проще. В этом случае требуется только получить разрешение на выделение еще одной линии электропитания и согласовать врезку в общую водопроводную систему прямой и обратной труб. Исключением здесь являются электродные котлы, не имеющие ТЭНы, которые работают на подогреве только проточной воды.

Автономное отопление и возможные сложности:

• в жилищной компании очень тяжело получить разрешение на индивидуальное переоборудование отопительной системы в многоквартирном доме. Такое положение вещей связано с тем, что заметно снижаются расходы на содержание, обслуживание и ремонт системы теплоснабжения. Вследствие чего деятельность самой управляющей компании становится убыточной.

Вернуться к оглавлению

Индивидуальное автономное газовое отопление

При установке газовой системы обогрева в квартире многоэтажного дома кроме разрешения следует приобрести необходимое оборудование. В этом случае целесообразнее использовать двухконтурный газовый котел. Он будет обогревать помещение и одновременно предоставлять горячую воду в водопроводе для людей, проживающих в этой квартире. Отопительное оборудование, предназначенное для индивидуального обогрева квартир в многоэтажном доме, отличается большими функциональными возможностями, высоким уровнем безопасности и компактными размерами. Четкую работу в этом обеспечивает автономное управление и регулирование всей системы.

Вернуться к оглавлению

Двухконтурный газовый котел

Схема монтажа системы отопления.

Основным элементом теплоснабжения квартиры является настенный двухконтурный газовый котел, оснащенный закрытой камерой сгорания. Котлы данного типа не нуждаются в специальном монтаже газохода. Функциональный вентилятор позволяет осуществлять подачу и забор воздуха с улицы, а затем вывод продуктов сгорания посредством специальных труб.

Такое газовое оборудование не требует специального помещения, оно может быть смонтировано прямо на кухне. Самое главное, что небольшой по габаритам настенный котел совмещает работу бойлера и системы обогрева, а за счет экономичного расходования топливных ресурсов двухконтурные котлы оправдывают себя в течение ближайших лет эксплуатации.

Важно, что газовое настенное оборудование имеет многоступенчатую систему безопасности, которая предохраняет котел от перегрева в момент поломки водяного насоса. При этом горелка отключается самостоятельно. Настенные газовые котлы оснащены внешним температурным датчиком, электронным управлением, которое поддерживает требуемый уровень тепла и регулирует степень интенсивности обогрева воды.

Вернуться к оглавлению

Индивидуальное автономное электрическое отопление

Если принято решение установить в квартире обогревание с использованием электричества, то чаще в этом случае используется двухконтурный электрический котел. Особенно данный вид обогрева эффективен, когда в многоквартирном доме случаются постоянные отключения газа. Для установки такой системы необходима лишь непосредственная близость к источнику электрического питания.

Схема системы автономного отопления.

Но главным преимуществом такой системы являются компактные габариты и доступность в монтажных работах. Не менее важно, что вся деятельность двухконтурного электрического котла основывается на экологически чистой работе агрегата, он не выделяет абсолютно никаких вредных продуктов горения и не использует в своей работе воздух.

Чтобы установить систему электрического отопления. не требуется отдельной площади, так как такой электроприбор легко размещается на любой удобной стене. Тем более настенному электрическому котлу не требуется специальная установка дымоходов, системы вентиляции и отдельное разрешение на установку, как в случае с настенным газовым котлом.

Установка настенного электрического прибора обеспечивает бесшумную работу без разнообразных вибраций. Практика показывает, что такие котлы проявили большую стойкость и долговечность за все время постоянной эксплуатации. А обслуживание и ремонт электрических котлов проходят намного быстрее и легче, чем газового оборудования. Для многих потребителей все эти перечисленные факторы являются решающими в вопросе выбора системы обогрева.

Вернуться к оглавлению

Основные требования к размещению настенного отопительного прибора

Помещение, где будет располагаться настенный газовый или электрический котел, должно соответствовать определенным нормам и требованиям. Благодаря некоторым особенностям, как и самому виду топлива, более сложные условия для размещения и установки предусмотрены для газового оборудования. Соблюдение всех несложных правил позволит не только поддерживать комфортную температуру в квартире в холодное время года, но и предоставит определенную безопасность в будущем.

1. Площадь помещения должна быть не менее 4 м² при высоте потолков от 2,5 м и выше и входной двери не менее 80 см в ширину.
2. В данном помещении должно быть хотя бы одно окно, предназначенное для естественного освещения.
3. Запрещается располагать на расстоянии 30 см от настенного котла другое газовое или электрическое оборудование.
4. При установке настенного газового оборудования требуется специальная вентиляция, а непосредственно между котлом и стеной должен быть установлен несгораемый материал.

Монтаж настенного газового или электрического котла:

1. Основные отличия в установке настенного газового котла от электрического оборудования заключаются в определенных требованиях, куда входит наличие специального дымохода и системы вентиляции.
2. Для настенного электрического котла требуется только отдельное подключение к системе водоснабжения и слива.
3. Чтобы установить настенный котел обогрева, следует выбрать достаточно крепкую несущую стену в квартире.
4. Перед началом монтажных работ необходимо выбрать оптимальную высоту для расположения котла и сделать там соответствующие отметки (в этом случае рекомендуется высота 1,0-1,6 м от уровня пола), после чего следует закрепить на этом месте монтажные планки.
5. Если установка котла проводится самостоятельно, то следует неукоснительно придерживаться монтажных схем и указаний от производителя, которые содержатся в прилагаемой к оборудованию инструкции.
6. В зависимости от вида устанавливаемых труб можно применять разные способы присоединения: муфтовое, резьбовое, фланцевое. Также можно использовать обжимные фитинги и метод холодной сварки.

Зная, с чего начинать и как правильно устанавливать оборудование для индивидуального отопления квартиры в многоэтажном доме, можно потратить меньше личного времени, сократить расходы на оборудование и систему обогрева. Главное — во время проведения работ придерживаться определенных норм и правил по монтажу и обслуживанию отопительного оборудования. В противном случае в дальнейшей эксплуатации приборов можно столкнуться с протечками, замерзанием теплоносителя и частыми поломками оборудования.

Что нужно знать жильцам про отопление в многоквартирном доме

Обитателей городских квартир обычно не интересует, как работает отопление в их доме. Нужда в подобных знаниях может возникнуть, когда хозяева пожелают повысить комфорт в доме или улучшить эстетический вид инженерного оборудования. Для тех, кто собирается затеять ремонт, расскажем вкратце про системы отопления многоквартирного дома.

Виды систем отопления многоквартирных домов

В зависимости от структуры, характеристик теплоносителя и схем разводки трубопроводов отопление многоквартирного дома подразделяют на следующие типы:

По расположению источника тепла

• Поквартирная система отопления, при которой газовый котёл устанавливается в кухне или отдельном помещении. Некоторые неудобства и вложения в оборудование с лихвой компенсируются возможностью включать и регулировать отопление по своему усмотрению, а также низкими эксплуатационными затратами за счёт отсутствия потерь в теплотрассах. При наличии собственного котла практически отсутствуют ограничения по реконструкции системы. Если, к примеру, хозяева пожелают заменить батареи на тёплые водяные полы — к этому нет никаких технических препятствий.
• Индивидуальное отопление, при котором своя котельная обслуживает один дом или жилой комплекс. Такие решения встречаются как в старом жилом фонде (кочегарки), так и в новом элитном жилье, где сообщество жильцов само решает, когда начать отопительный сезон.
• Центральное отопление в многоквартирном доме наиболее распространено в типовом жилье.

Устройство центрального отопления многоквартирного дома, передача тепла от ТЭЦ осуществляется через местный теплопункт.

По характеристикам теплоносителя

• Водяное отопление, в качестве теплоносителя используется вода. В современном жилье с поквартирным или индивидуальным отоплением встречаются экономичные низкотемпературные (низкопотенциальные) системы, где температура теплоносителя не превышает 65 ºС. Но в большинстве случаев и во всех типовых домах теплоноситель имеет расчётную температуру в пределах 85-105 ºС.
• Паровое отопление квартиры в многоквартирном доме (в системе циркулирует водяной пар) имеет ряд существенных недостатков, в новых домах давно не используется, старый жилой фонд повсеместно переводят на водяные системы.

По схеме разводки

Основные схемы отопления в многоквартирных домах:

• Однотрубная — как подача, так и обратный отбор теплоносителя к отопительным приборам осуществляется по одной магистрали. Такая система встречается в «сталинках» и «хрущёвках». Обладает серьёзным недостатком: радиаторы расположены последовательно и из-за остывания в них теплоносителя температура нагрева батарей падает по мере удаления их от теплопункта. Для того, чтобы сохранить теплоотдачу, количество секций увеличивается по ходу движения теплоносителя. В чистой однотрубной схеме невозможна установка приборов регулирования. Не рекомендуется изменять конфигурацию труб, устанавливать радиаторы другого типа и габаритов, иначе работа системы может быть серьёзно нарушена.
• «Ленинградка» — усовершенствованный вариант однотрубной системы, который, благодаря подключению тепловых приборов через байпас, снижает их взаимовлияние. Можно установить на радиаторы регулирующие (не автоматические) устройства, заменить радиатор на иной тип, но схожей ёмкости и мощности.

Слева — стандартная однотрубная система, в которую мы не рекомендуем вносить никаких изменений. Справа — «ленинградка», возможна установка ручных регулирующих вентилей и корректная замена радиатора

• Двухтрубная схема отопления многоквартирного дома стала широко использоваться в «брежневках», популярна и по сей день. Подающая и обратная магистрали в ней разделены, поэтому теплоноситель на входах во все квартиры и радиаторы имеет почти одинаковую температуру, замена радиаторов на иной тип и даже объём не оказывает существенного влияния на работу других приборов. На батареи можно устанавливать приборы регулирования, в том числе автоматические.

Слева — усовершенствованный вариант однотрубной схемы (аналог «ленинградки»), справа — двухтрубный вариант. Последний обеспечивает более комфортные условия, точное регулирование и даёт более широкие возможности по замене радиатора

• Лучевая схема применяется в современном нетиповом жилье. Подключение приборов параллельное, взаимное влияние их минимально. Разводка, как правило, выполняется в полу, что позволяет освободить стены от труб. При установке приборов регулирования, в том числе автоматических, обеспечивается точное дозирование количества тепла по помещениям. Технически возможна как частичная, так и полная замена системы отопления в многоквартирном доме с лучевой схемой в пределах квартиры с существенным изменением её конфигурации.

При лучевой схеме в квартиру входят подающая и обратная магистрали, а разводка осуществляется параллельно отдельными контурами через коллектор. Трубы, как правило, располагают в полу, радиаторы аккуратно и незаметно подключают снизу

Замена, перенос и выбор радиаторов в многоквартирном доме

Оговоримся, что какие любые изменения в поквартирное отопление в многоквартирном доме необходимо согласовывать с исполнительными органами и эксплуатирующими организациями.

При замене радиатора рекомендуем подключить его через запорные вентили, это даст возможность осуществлять его обслуживание, не отключая систему отопления

Мы уже упоминали, что принципиальная возможность замены и переноса радиаторов обусловлена схемой. Как правильно выбрать радиатор для многоквартирного дома? Необходимо учесть следующее:

• В первую очередь радиатор должен выдерживать давление, которое в многоквартирном доме выше, чем в частном. Чем больше количество этажей, тем выше может быть испытательное давление, оно может достигать 10 атм, а в высотных зданиях даже 15 атм. Точное значение можно узнать в местной эксплуатирующей службе. Отнюдь не все радиаторы, продающиеся на рынке, обладают соответствующими характеристиками. Значительная часть алюминиевых и многие стальные радиаторы не подойдут для многоквартирного дома.
• Можно ли и насколько изменить тепловую мощность радиатора, зависит от применённой схемы. Но в любом случае теплоотдачу прибора необходимо рассчитать. У одной типовой секции чугунной батареи теплоотдача равна 0,16 кВт при температуре теплоносителя 85 ºС. Умножив число секций на эту величину, получим тепловую мощность существующей батареи. Характеристики нового отопительного прибора можно найти в его техническом паспорте. Панельные радиаторы не набираются из секций, имеют фиксированные размеры и мощность.

Усреднённые данные теплоотдачи различных типов радиаторов, могут различаться в зависимости от конкретной модели

• Материал также имеет значение. Центральное отопление в многоквартирном доме зачастую характеризуется низким качеством теплоносителя. Наименее чувствительны к загрязнениям традиционные чугунные батареи, хуже всего реагируют на агрессивную среду алюминиевые. Неплохо себя проявили биметаллические радиаторы.

Установка теплового счётчика

Тепловой счётчик без проблем может быть установлен при лучевой схеме разводки в квартире. Как правило, в современных домах уже имеются приборы учёта. Что касается существующего жилого фонда с типовыми системами отопления, такая возможность есть отнюдь не всегда. Это зависит от конкретной схемы и конфигурации трубопроводов, консультацию можно получить в местной эксплуатирующей организации.

Поквартирный прибор учёта тепла можно установить при лучевой и двухтрубной схеме разводки, если на квартиру идёт отдельная ветка

Если установить прибор учёта на всю квартиру не удаётся, можно разместить компактные тепловые счётчики на каждом из радиаторов.

Альтернатива квартирному счётчику — приборы учёта тепла, размещаемые непосредственно на каждом из радиаторов

Отметим, что установка приборов учёта, замена радиаторов, внесение иных изменений в устройство отопления в многоквартирном доме требуют предварительного согласования и должны выполняться специалистами, представляющими организацию, обладающую лицензией на проведение соответствующих работ.

Видео: как подают отопление в многоквартирном доме

Понравилась статья? Поделитесь с друзьями:

Источники: http://kamin-expert.ru/sistemyi-otopleniya/individualnoe-otoplenie-v-mnogokvartirnom-dome.html, http://1poteply.ru/sistemy/montaszh/individualnoe-otoplenie-v-mnogokvartirnom-dome.html, http://teploguru.ru/sistemy/otoplenie-v-mnogokvartirnom-dome.html

teplosten24.ru

• 
  Дизайн кухни с котлом в частном доме фото
• 
  Твердотопливный котел solid 2000 b sfu 12 hns
• 
  Котел настенный газовый ariston bs ii 15 ff
• 
  Газовый настенный котел ariston bs ii 15 ff
• 
  Схема отопления одноэтажного дома с газовым котлом схема
• 
  Газовый котел baxi luna 3 240 fi цена
• 
  Энергосберегающее отопление без труб и котлов и батарей
• 
  Дымоход для газового котла с открытой камерой сгорания
• 
  Цена газовый котел baxi luna 3 240 fi
• 
  Как подключить к котлу теплый пол и радиаторы
• 
  Можно ли подключить к газовому котлу газовый баллон