Автономное теплоснабжение многоквартирного дома и причины его использования. Котел газовый для многоквартирного дома

экскурс для каждого жильца в советах опытных профессионалов

В последнее время все чаще можно услышать о стремлении к экономии энергетических ресурсов и удорожании топлива.

Величина экономии топливно-энергетических ресурсов и материальных средств, затрачиваемых на обеспечение теплом потребителей будет напрямую зависеть от способа подачи тепла.

Каким образом можно обеспечить теплоснабжение многоквартирных жилых домов?

Существует два варианта – произвести запитку теплопроводов от магистральных тепловых сетей либо установить автономный тепловой пункт.

Современные технологии позволяют обеспечивать автономное отопление дома с множеством квартир.

Оба варианта хороши, однако наличие индивидуального теплового пункта для нескольких многоквартирных домов и автономное отопление с применением энергосберегающих средств порадует больше. Почему?

Потому что минимизируется расстояние между парой «теплопункт – потребитель», тем самым снижая потери тепла по линии теплосети. Такой вид отопления называют децентрализованным, или автономным.

Плюсы:

Более низкий процент расходов на отопление и ГВС многоквартирного дома – а все потому, что снижаются затраты на транспортировку и доставку теплоносителя до конечного потребителя.

Проще говоря, источник теплоснабжения находится практически рядом, в связи с чем сокращается и время подачи тепла в жилые дома, и процент тепловых потерь. Отсюда вытекает и сокращение затрат на содержание, сервисное обслуживание и ремонт теплосетей.

Экономичность систем теплоснабжения – как следствие, вытекает из предыдущего фактора. Поскольку источник теплоснабжения рядом, то и величина оплаты коммунальных услуг на ГВС и отопление несколько ниже.

Независимость от общегородского отопительного графика. Иными словами, пока в городе отопление еще не дали («потому что не наступил отопительный сезон по графику»), а на улице уже низкая температура, поквартирное теплоснабжение от автономного источника тепла придется очень кстати.

К тому же каждый потребитель сможет подобрать для своей квартиры оптимальные температурные условия – отключать/включать систему отопления только для своей квартиры, регулируя уровень подачи тепла.

В данном случае проблем с подключением по «техническим» и сезонным причинам не возникает.

Более низкая стоимость и более высокая окупаемость новостроек с автономным источником теплоснабжения.

Отдельная котельная в каждом доме увеличит свободного места во дворе. Нажмите для увеличения.

Наличие «дополнительного свободного места» внутри целого микрорайона. Это также способствует реализации жилищных программ, возведению новостроек и обустройству микрорайонов не под теплотрассы, а под инфраструктуру районов.

Кроме того, обеспечение многоквартирных домов автономным источником теплоснабжения возможно и в том случае, если в районе строительства уже имеется налаженная система газоснабжения.

Недостатки

Однако наряду с преимуществами, которые имеют потребители децентрализованного отопления и ГВС, существует ряд недостатков:

1. Необходимость в дополнительной площади, отведенной под строительство автономной котельной.
2. Неэкологичная работа котельной. Для газовой котельной, работающей автономно, придется дополнительно оборудовать систему отвода отработавших газов, чтобы как можно больше снизить дымовые выбросы в атмосферу, получив требуемое по СНиПу значение ПДК (предельно допустимых концентраций).
3. Стоимость. Поскольку автономное отопление сегодня еще не является столь популярным и востребованным, как централизованные системы отопления, то и производство котельного оборудования для него не поставлено «на конвейер». Следовательно, цены на децентрализованные системы отопления и ГВС пока являются высокими.

Можно ли устранить вышеперечисленные недостатки совсем или хотя бы свести их к минимуму? Можно. Дополнительную площадь под автономную котельную можно «найти» на крыше многоэтажного дома, который будет отапливаться.

«Соль» в том, что так называемые крышные котельные требуют наличия плоских кровель для своей установки.

Все большее количество домов-новостроек уже оборудованы крышной котельной с установленным наверху оборудованием и верхней разводкой трубопроводов.

Разумеется, обойдется установка дополнительного оборудования, да и само децентрализованное теплоснабжение одного многоквартирного дома недешево, но это все окупится быстрее, чем если бы дом просто подключали к централизованной системе теплоснабжения.

Разновидности децентрализованного теплоснабжения

Еще одним примером автономного отопления многоэтажного жилого дома может служить блочная котельная, состоящая из отдельного модуля. Блочные, или модульные котельные можно транспортировать, поскольку они поставляются в виде контейнеров.

Использование модульных котельных в многоквартирном доме. Нажмите для увеличения.

Исполнение их не требует постройки нового здания специально под котельное оборудование – вся установка уже «заключена» в контейнере, к тому же модуль теплоизолирован, а сборка выполняется непосредственно на заводе-изготовителе.

Раньше подобные блоки использовались как системы отопления для временных сооружений (бытовок), теперь же их предлагают (после ряда модификаций) в качестве альтернативы централизованному отоплению.

Но самым лучшим вариантом автономного отопления является поквартирная система отопления с запиткой от магистрального газопровода либо через сеть электропитания (зависит от типа котла), «ядро» которой — настенный котел (газовый или электрический).

Почему именно настенный? Потому что настенные котлы обладают рядом преимуществ:

1. Удобны в монтаже, легко навешиваются на стену с помощью комплекта крепежных изделий (крепеж должен поставляться вместе с котельным оборудованием)
2. Имеют малый вес и небольшие габариты, не занимают много места в помещении
3. При своих размерах имеют хорошую мощность (10-25 кВт) и способны обогреть помещение до 100 м2 – а этого вполне достаточно для одной четырехкомнатной квартиры
4. Изготавливаются как одно-, так и двухконтурными

Если владелец квартиры планирует устанавливать в качестве отопительного оборудования настенный газовый котел, то ему следует проверить комплектность оборудования, а именно:

1. Котел с двумя контурами (работающий и на обогрев помещений, и на ГВС)
2. Камера сгорания – закрытого типа
3. Наличие вентилятора для обеспечения принудительной тяги (забора свежего воздуха с улицы) и отведения продуктов сгорания через дымоходную трубу
4. Насос для принудительной циркуляции теплоносителя
5. Электронное зажигание и полная автоматика – для рационального использования топлива

Дополнительным плюсом в автономном теплоснабжении можно считать возможность устройства системы «теплый пол» — при условии, что врезка дополнительной трубы для забора теплоносителя не повлияет на уровень давления в системе.

В случае с электрокотлом, работающим также по двухконтурной схеме (обогрев + обеспечение потребителя горячей водой), сложностей будет намного меньше: придется добиться разрешения только на выделение дополнительной линии электропитания плюс согласовать врезку прямой и обратной труб в общую водопроводную систему.

Исключением станут только электродные котлы без ТЭНов, которые работают на подогрев проточной воды.

Возможные осложнения

Если все так просто и легко, почему владельцы квартир не спешат переоборудовать свои отопительные системы? Ответ прост: нет разрешения на переоборудование теплоснабжения.

Ни одна жилищная компания не даст владельцу квартиры разрешения на переоборудование отопительной системы «просто так». А все потому, что, как уже было сказано выше, снизятся расходы на содержание и ремонт системы теплоснабжения.

Отсюда следует, что владелец квартиры с переоборудованным отоплением будет платить меньше, а это уже невыгодно управляющей компании.

Другой вопрос – если желающих переоборудовать отопление дома, сделав его автономным, будет несколько семей в нескольких квартирах, а еще лучше – жителей в нескольких близлежащих домах.

Но в этом случае переход на автономное отопление может быть сопряжен с такими сложностями, как получение разрешения на проведение всех строительно-монтажных работ – и все это за счет желающих владельцев-инициаторов.

Напоследок хотелось бы отметить, что все работы по устройству автономного отопления в многоквартирном доме желательно доверять профессионалам, имеющим соответствующие лицензии на проведение работ подобного плана. Даже если вам всего-навсего хочется поставить дома обычный настенный котел.

ultra-term.ru

​Преимущества и недостатки мини-котельной в многоквартирном доме

Энергетические ресурсы становятся дороже — это факт, поэтому особенно остро в последнее время встает вопрос экономии энергоносителей. В том числе это касается отопительных систем многоквартирных домов. Стоимость напрямую зависит от способа подачи теплоэнергии жильцам, которых в настоящий момент два: централизованный и автономный.

Мини-котельная в многоквартирном доме и ее преимущества

Если с централизованным отоплением все более-менее понятно, то с автономным — не совсем. Разумеется, помимо преимуществ, мини-котельные в многоквартирных домах имеют и ряд недостатков. Давайте рассмотрим вопрос последовательно.

Сама по себе автономная котельная для жилой многоэтажки — это отдельное помещение, в котором установлено оборудование такой мощности, которой хватит на обеспечение теплом и горячим водоснабжением всего дома.

Преимущества

1. Более короткий «путь» от генератора к потребителю. Тепло меньше растрачивается по пути, потому что уменьшается само расстояние от мини-котельной к многоквартирному дому.
2. Расстояние меньше, значит, тепло потребитель получает быстрее.
3. Мини-котельные — сравнительно новая вещь: они не так изношены, как централизованные тепломагистрали, им требуется меньше ресурсов на техобслуживание и ремонт.
4. Себестоимость такой котельной значительно ниже как раз из-за предыдущих трех пунктов.
5. Можно сказать, что основное и главное преимущество мини-котельной в многоквартирном доме — это ее близость к отапливаемому объекту. Кроме того, включение/отключение отопления можно подстраивать под действительную температуру воздуха за окном, а не под принятые нормативы.
6. Еще один «плюс» — отсутствие необходимости в получении многочисленных разрешений для врезки в централизованные тепловые сети. Зачастую процесс затягивается, и жильцы не имеют возможности своевременно въехать в купленное жилье.

Недостатки

Поговорим и о недостатках таких систем.

1. Автономную мини-котельную нужно размещать в отдельном помещении: она располагается в непосредственной близости от объекта, иногда в виде стационарного здания, иногда в виде пристройки.
2. Нужно продумать очистительные системы. Любая котельная так или иначе загрязняет окружающую среду, что недопустимо для дворов жилых домов. Поэтому ее нужно оборудовать системами очистки в соответствии с правилами и нормами. Это увеличивает стоимость строительства.
3. Высокая себестоимость, связанная с малой распространенностью автономных котельных — они пока еще не поставлены на поток. Поэтому далеко не все застройщики могут себе их позволить.

Впрочем, современные инженерные решения позволяют устранить некоторые недостатки. Например, автономная котельная может быть установлена на крыше, если здание соответствует прописанным в СНиП нормативам. Удачно, если крышная котельная вносится в проект еще на этапе строительства.

Вам нужен надежный проект автономной мини-котельной для многоквартирного дома? Заполняйте опросный лист в «АльянсТепло» — мы поможем с проектированием и строительством котельной любого вида.

www.kotel-modul.ru

Цены: Стоимость газовой котельной для многоквартирного дома

Автономное теплоснабжение многоквартирного дома и предпосылки его использования. Дополнительным плюсом в автономном теплоснабжении можно считать возможность устройства системы «теплый пол» — при условии, что врезка дополнительной трубы для забора теплоносителя не воздействует на уровень давления в системе. В случае с электрокотлом, работающим также по двухконтурной схеме (подогрев + обеспечение потребителя жаркой водой), сложностей будет намного меньше: придется достигнуть разрешения лишь на выделение дополнительной полосы электропитания плюс согласовать врезку прямой и оборотной труб в общую водопроводную систему. Исключением станут только электродные котлы без ТЭНов, которые работают на обогрев проточной воды.

Другими словами, пока в городке отопление еще не дали («потому что не наступил отопительный сезон по графику»), а на улице уже низкая температура, поквартирное теплоснабжение от автономного источника тепла придется как раз кстати. К тому же каждый потребитель сумеет подобрать для собственной квартиры рациональные температурные условия – отключать/включать систему отопления только для собственной квартиры, регулируя уровень подачи тепла.

Блочные, либо модульные котельные можно транспортировать, так как они поставляются в виде контейнеров. Внедрение модульных котельных в многоквартирном доме. Нажмите для роста. Выполнение их не просит постройки нового строения специально под котельное оборудование – вся установка уже «заключена» в контейнере, к тому же модуль теплоизолирован, а сборка производится конкретно на заводе-изготовителе. Ранее подобные блоки использовались как системы отопления для временных сооружений (бытовок), сейчас же их предлагают (после ряда модификаций) в качестве кандидатуры централизованному отоплению. Но самым наилучшим вариантом автономного отопления является поквартирная система отопления с запиткой от магистрального газопровода или через сеть электропитания (находится в зависимости от типа котла), «ядро» которой — стенной котел (газовый либо электронный). Почему конкретно стенной? Так как стенные котлы владеют рядом преимуществ: Комфортны в монтаже, просто навешиваются на стенку при помощи комплекта крепежных изделий (крепеж должен поставляться совместно с котельным оборудованием) Имеют малый вес и маленькие габариты, не занимают много места в помещении При собственных размерах имеют неплохую мощность (10-25 кВт) и способны обогреть помещение до 100 м2 – а этого полностью довольно для одной четырехкомнатной квартиры Делаются как одно-, так и двухконтурными. Если обладатель квартиры планирует устанавливать в качестве отопительного оборудования стенной газовый котел, то ему следует проверить комплектность оборудования, а конкретно: Котел с 2-мя контурами (работающий и на подогрев помещений, и на ГВС) Камера сгорания – закрытого типа Наличие вентилятора для обеспечения принудительной тяги (забора свежайшего воздуха с улицы) и отведения товаров сгорания через дымоходную трубу Насос для принудительной циркуляции теплоносителя Электрическое зажигание и полная автоматика – для оптимального использования горючего.

Оба варианта неплохи, но наличие личного термического пт для нескольких многоквартирных домов и автономное отопление с применением энергосберегающих средств повеселит больше. Почему? Ни одна жилищная компания не даст обладателю квартиры разрешения на переоборудование отопительной системы «просто так». А все так как, как уже было сказано выше, снизятся расходы на содержание и ремонт системы теплоснабжения. Отсюда следует, что обладатель квартиры с переоборудованным отоплением будет платить меньше, а это уже нерентабельно управляющей компании.

Другой вопрос – если желающих переоборудовать отопление дома, сделав его автономным, будет несколько семей в нескольких квартирах, а еще лучше – обитателей в нескольких близкорасположенных домах. Но в данном случае переход на автономное отопление может быть связан с такими сложностями, как получение разрешения на проведение всех строительно-монтажных работ – и все это за счет желающих владельцев-инициаторов. В итоге хотелось бы отметить, что все работы по устройству автономного отопления в многоквартирном доме лучше доверять экспертам, имеющим надлежащие лицензии на проведение работ подобного плана. Даже если для вас всего-навсего охото поставить дома обыденный стенной котел.

Разновидности децентрализованного теплоснабжения. Еще одним примером автономного отопления высотного дома может служить блочная котельная, состоящая из отдельного модуля. Создатель: Миша. Отраслевой портал с информационными, техническими и аналитическими материалами о системах отопления, утепления, сбережения энергии. Обзоры отопительного и климатического оборудования, технологий утепления и сбережения энергии. &copy, UltraTerm. Все права защищены. Хоть какое копирование материалов веб-сайта разрешено только при условии публикации активной ссылки на первоисточник.

Цена. Так как автономное отопление сейчас еще не является настолько пользующимся популярностью и нужным, как централизованные системы отопления, то и создание котельного оборудования для него не поставлено «на конвейер». Как следует, цены на децентрализованные системы отопления и ГВС пока являются высочайшими. Можно ли убрать перечисленные выше недочеты совершенно либо хотя бы свести их к минимуму? Можно. Вероятные отягощения. Если все так просто и просто, почему обладатели квартир не торопятся переоборудовать свои отопительные системы? Ответ прост: нет разрешения на переоборудование теплоснабжения.

Наличие «дополнительного свободного места» снутри целого микрорайона. Это также содействует реализации жилищных программ, строительству новостроек и обустройству микрорайонов не под теплотрассы, а под инфраструктуру районов. Не считая того, обеспечение многоквартирных домов автономным источником теплоснабжения может быть и в этом случае, если в районе строительства уже имеется налаженная система газоснабжения. Недочеты.

Стоимость газовой котельной для многоквартирного дома

Так как минимизируется расстояние меж парой «теплопункт – потребитель», тем снижая утраты тепла по полосы теплосети. Таковой вид отопления именуют децентрализованным, либо автономным. Более маленький процент расходов на отопление и ГВС многоквартирного дома – а все так как понижаются издержки на транспортировку и доставку теплоносителя до конечного потребителя. Проще говоря, источник теплоснабжения находится фактически рядом, в связи с чем сокращается и время подачи тепла в жилые дома, и процент теплопотерь. Отсюда вытекает и сокращение издержек на содержание, сервисное сервис и ремонт теплосетей. Экономичность систем теплоснабжения – как следствие, вытекает из предшествующего фактора. Так как источник теплоснабжения рядом, то и величина оплаты коммунальных услуг на ГВС и отопление несколько ниже. Независимость от общегородского отопительного графика.

В ближайшее время все почаще можно услышать о стремлении к экономии энергетических ресурсов и удорожании горючего. Величина экономии топливно-энергетических ресурсов и вещественных средств, затрачиваемых на обеспечение теплом потребителей будет впрямую зависеть от метода подачи тепла. Каким образом можно обеспечить теплоснабжение многоквартирных жилых домов? Существует два варианта – произвести запитку теплопроводов от магистральных термических сетей или установить автономный термический пункт. Современные технологии позволяют обеспечивать автономное отопление дома с обилием квартир.

Дополнительную площадь под автономную котельную можно «найти» на крыше высотного дома, который будет отапливаться. «Соль» в том, что так именуемые крышные котельные требуют наличия плоских кровель для собственной установки. Все большее количество домов-новостроек уже оборудованы крышной котельной с установленным наверху оборудованием и верхней разводкой трубопроводов. Очевидно, обойдется установка дополнительного оборудования, ну и само децентрализованное теплоснабжение 1-го многоквартирного дома дорого, но это все окупится резвее, чем если б дом просто подключали к централизованной системе теплоснабжения. В этом случае заморочек с подключением по «техническим» и сезонным причинам не появляется. Более низкая цена и поболее высочайшая окупаемость новостроек с автономным источником теплоснабжения. Отдельная котельная в каждом доме прирастит свободного места во дворе. Нажмите для роста.

Но вместе с преимуществами, которые имеют потребители децентрализованного отопления и ГВС, существует ряд недочетов: Необходимость в дополнительной площади, отведенной под строительство автономной котельной. Неэкологичная работа котельной. Для газовой котельной, работающей автономно, придется дополнительно оборудовать систему отвода отработавших газов, чтоб как можно больше понизить дымовые выбросы в атмосферу, получив требуемое по СНиПу значение ПДК (максимально допустимых концентраций).

etalongaz.ru

Газовое отопление многоквартирного дома: правила установки

Теплоснабжение в современных постройках происходит двумя способами: централизованным или децентрализованным, то есть автономным. Автономное отопление является лидером по положительным характеристикам над централизованным. Поэтому, имея дружных соседей, а главное единомышленников в доме по вопросу: как производить отопление в квартире. Можно устанавливать автономный тепловой пункт для нескольких многоквартирных домов.

Таким тепловым пунктом зачастую выступает котельная, которая находится на прилегающей к дому территории. Минимальное расстояние между поставщиком и потребителем позволяет снизить потери по линии теплоотдачи, а также затраты на обслуживание и содержание теплосетей. Котельная дает возможность не зависеть жителям дома от графика подачи тепла централизованным способом и позволяет осуществлять поквартирный обогрев в нужное время. Владельцы могут регулировать подачу тепла и устанавливать комфортную температуру для своей квартиры. Когда же котельная используется в новостройках, то это снижает затратную стоимость квадратных метров.

Есть и недостатки у этой системы. Котельная требует наличие дополнительного места, необходимость установки системы вывода отработанных газов — все это повышает стоимость такой системы обогрева.

Индивидуальное отопление — нужно ли?

Являясь собственниками заветных квадратных метров в многоквартирном доме, зачастую жильцы задумываются о соизмеримости предоставляемых услуг с итоговыми числами в расчетных квитанциях. Особенно, это становится заметным в отопительный сезон. Когда в холодные дни не редки случаи ожидания, когда же централизованное отопление будет включено. И в этот период обогревать свою квартиру дополнительными электроприборами. Или наоборот, когда тепло, за которое оплачивается из собственного кармана, приходиться выпускать на улицу.

Наличие негативных фактов приводят к тому, что жильцы многоквартирных домов задумываются об ином способе обогрева. Индивидуальное отопление – это выбор большинства. При этом переход с централизованного на индивидуальное отопление, несмотря на затратную стоимость необходимого оборудования, довольно быстро окупается за счет ограничения теплопотерь и теплопотребления.

Так как переустройства квартиры требуют разрешения соответствующих органов, то еще до установки котла стоит ответственно изучить техническую и юридическую стороны вопроса. Что касается технической стороны, то производители отопительного оборудования постарались и представили на рынке широкий спектр отопительных систем. В инструкциях к которым уже прописаны правила эксплуатации и монтажа. А вот юридическая сторона включает в себя наличие разрешения на установку и документов на ввод помещения в эксплуатацию.

Какое индивидуальное отопление квартиры выбрать?

При выборе систем отопления в квартиру наибольшая популярность отмечается у 2 основных видов – это газовое либо электрическое отопление. Обе системы зарекомендовали себя хорошо и используются как альтернативное отопление в квартире и при обогреве частных домов. Но наиболее распространенным является газовое отопление.

Его преимущества:

1. Экономичность, то есть снижение расходов на обогрев квартиры.
2. Отсутствие зависимости от централизованного отопления.
3. Возможность регулирования уровня нагрева отопительных приборов, а следовательно объем подаваемого в квартиру тепла.
4. Минимизация теплопотерь.
5. Безопасность системы.

И недостатки:

1. Сложность в получении разрешения на установку индивидуального отопления.
2. Затраты на оборудование и услуги монтажа.

Основной элемент газового отопления

Конечно же, котельная внутри квартиры не возможна из-за ее габаритов. Поэтому центральным элементом отопительной системы квартиры будет выступать двухконтурный газовый котел. Это автоматизированное компактное устройство с хорошими функциональными характеристиками. Правила использования котла будут представлены ниже.

Для поддержания горения кислород поступает в котел с улицы, а продукты переработки выводятся через вентиляционную систему труб. Подача газа и его розжиг происходит, когда получены положительные отклики от соответствующих датчиков, что является гарантом безопасности при использовании данного котла. Вода или соответствующий антифриз выступают теплоносителями в данной системе, циркуляция которых происходит при помощи насоса.

Установка газового котла

Газовое оборудование в доме является объектом высокого риска. Поэтому при его выборе и установке необходимы консультации специалиста. Размещение котла должно быть в помещении, которое удовлетворяет предъявленным требованиям:

1. Площадь должна составлять минимум 4 квадратных метра.
2. Наличие входной двери шириной от 80 см.
3. Наличие окна, выходящего на наружную стену дома.
4. В особых случаях требуется принудительная вентиляция.
5. Наличие капитальной стены, изготовленной из негорючего материала.

Соблюдая эти правила установки, владельцы смогут избежать негативных последствий.

При установке газовый котел размещается на расстоянии минимум 30см от иных отопительных приборов. Нижняя линия котла должна располагаться от 1 до 1,6м от пола. Процесс установки котла прост. Схема монтажа необходимых элементов будет представлена в инструкции по эксплуатации газового оборудования. Присоединение котла к магистрали происходит при использовании сертифицированных металлических труб, которые применяются в системах газоснабжения, или резиновых шлангов. Места стыковок проверяются на герметичность. После установки котла контур нагрева подключается к системе отопления.

Обязательно учитывать правила техники безопасности, чтобы избежать материальных и физических потерь во время и после установки. Ввод в эксплуатацию газового оборудования в доме должен производится соответствующими органами, имеющими лицензию на данную деятельность.

В итоге

Итоговые выводы таковы: наилучший вариант поквартирного обогрева домов – использование автономной котельной. В квартирах же при постройке индивидуального отопления практичнее использование настенного газового котла. Котлы имеют небольшие габариты, маленький вес, хорошую мощность и способны обогреть помещение площадью до 100 кв.метров.

bytrf.ru

Система автономного отопления многоквартирного дома, схема и проектирование

В нашей стране вопрос качественного отопления в квартирах является достаточно важным – ведь преимущественное количество жителей проживает именно в многоэтажках. И, увы, состояние тепловой сети даже в новопостроенных домах крайне редко может обеспечить качественный обогрев каждой квартиры в холодное время года. Поэтому неудивительно, что в последнее время многие владельцы квартир стали искать альтернативный вариант отопления. И чаще всего останавливают свой выбор на таком варианте, как система автономного отопления дома.

Преимущества автономных систем

Система автономного отопления дома появилась впервые в Европе. Однако, имея весомый рад преимуществ, она довольно быстро распространилась по всему миру. На сегодняшний день в большинстве стран жители предпочитают пользоваться именно индивидуальными системами для обогрева своих квартир. И не зря, поскольку данный метод имеет рад преимуществ перед централизованной системой:

Рекомендуем к прочтению:

• доступная стоимость. Именно это достоинство системы нередко становится решающим при отказе от централизованной системы. Дело в том, что даже с учетом того, что предстоит оплачивать количество газа, используемого для обогрева, вы будете платить значительно меньшие суммы за коммунальные услуги. Помимо этого, в отличие от централизованной системы, автономным отоплением вы сможете пользоваться в том случае, когда оно необходимо. То есть, при необходимости можно скорректировать интенсивность нагрева, а в случае отъезда – просто на время отключить его вовсе. Это значительно экономит средства. Кроме того, вы не будете испытывать неудобства, которое возникает при поломке одного из отопительных элементов стояка централизованной системы – ведь в таком случае без отопления остается сразу несколько квартир.

Кроме того, стоимость новостройки с автономным отоплением значительно ниже. Ведь планирование и монтаж централизованной системы требует от застройщика значительного капиталовложения, что существенно поднимает и цену самого жилья.

• увеличение жилого фонда. Нередки ситуации, когда постройка многоквартирного дома является невозможной по простой причине – в районе строительства отсутствует возможность  подключения к центральной тепломагистрали города. А это значит, что единственным вариантом для поддержания тепла в каждой квартире является использование систем автономного отопления. Следует отметить, что в последнее время домов именно с такой отопительной системой появляется все больше. Во многих городах России (Санкт-Петербург, Калининград, Екатеринбург, Брянск и пр.) многоквартирные дома с автономными системами отопления сдавались в эксплуатацию еще в 1999 году. И с того времени количество многоэтажек с индивидуальным отоплением каждой квартиры стремительно увеличивается.

• экономия природных ресурсов. При постепенном отказе от централизованного отопления пользователи, тем самым, в значительной мере помогают экономить огромное количество ресурсов, которые ранее требовалось потратить на обогрев дома. Кроме того, при индивидуальном отоплении появляется возможность самостоятельно корректировать уровень нагрева. Но и в таком случае нагревательный котел достаточно часто отключается пользователем – то есть, происходит дополнительная экономия природного газа.
• повышение качества отопления. На самом деле, те, кто перешел от централизованной системы отопления на автономное отопление в многоквартирном доме, отмечают значительное улучшение уровня обогрева. Довольно часто это связано с тем, что в централизованной системе постоянно происходит утечка тепла. Кроме того, автономное отопление жилого дома, расположенное в одной квартире, значительно меньше требует средств и времени на профилактику.

Еще одним достоинством автономного отопления можно назвать и то, что система позволяет также постоянно нагревать воду. То есть, в использовании столь ресурсоемких бойлеров просто отпадает необходимость.

Недостатки автономного отопления

Как и любая другая система отопления, индивидуальная также имеет свои недостатки. Наиболее серьезными можно назвать:

Рекомендуем к прочтению:

• халатность пользователей.  Любая система в доме, будь то отопительная или канализационная, требует периодического профилактического осмотра и обслуживания. И нередко причиной значительного снижения эффективности работы системы является как раз продолжительное отсутствие сервисного ремонта.Как правило, осмотр системы специалистом должен производиться минимум раз в год. Но многие пользователи просто забывают об этом, или же попросту не хотят лишний раз тратить средства. На самом же деле, профилактический осмотр системы, проводимый специалистом, стоит недорого, зато сможет в дальнейшем избавить вас от крупной поломки.
• необходимость создания качественной вентиляционной системы  и отрицательное воздействие на окружающую среду. Следует отметить, что на сегодняшний день проблема является менее актуальной, нежели 10 лет назад.  Проекты и правила создания вентиляционных систем утверждены законодательно, да и при планировании дома этому вопросу уделяется довольно большое внимание.

• снижение эффективности работы системы из-за неотапливаемых соседних помещений. К сожалению, данная проблема весьма актуальна. Особенно она затрагивает тех, кто, приобретя квартиру с индивидуальным отоплением в новом доме, не имеет соседей. В пустующих квартирах по причине отсутствия жильцов автономное отопление домов не работает. То есть – общие стены всегда остаются холодными. В результате, это в значительной мере снижает уровень отопления в заселенных квартирах. Впрочем, многие владельцы многоквартирных домов смогли решить и эту проблему. В каждой отдельной квартире устанавливается современная отопительная система, которая позволяет автоматически поддерживать минимальный уровень отопления, не требуя при этом постоянного контроля.

С каждым годом в эксплуатацию сдается все больше домов, в которых каждая отдельная квартира имеет собственную систему отопления. Системы регулярно модернизируются, что делает их внедрение и использование максимально эффективным и все более доступным.

Добавить комментарий

otoplenie-doma.org

: Инженерные системы многоэтажек.Вода.Отопление.Газ.Электр. :: BlogStroiki

     Вопрос №133: Какие запрещающие нормативные документы имеются по установке двухконтурных котлов в одной квартире в многоквартирном доме(николай      Ответ: Существует Федеральный закон №190 «О теплоснабжении» принятый в июле 2010 года запрещающий  переводить квартиры в многоэтажных домах с центральным отоплением на автономное   1 января 2011 года. Статья 14 этого нормативного документа « Подключение к системе теплоснабжения» гласит: -п.15. запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения. И второй нормативный документ это Гражданский Кодекс РФ ст.290 пункт 2: - квартиросъемщики, собственники жилья в многоквартирных  домах, не имеют права в нарушение технических условий отсоединять, присоединять теплоиспользующие установки, имеющиеся в их квартирах, так как система теплопотребления в каждом доме является неделимой частью общего имущества жилого дома и отключению по частям можно только согласно проекта. Переустройство или перепланировку жилого помещения в многоквартирном доме  можно проводить но только  с соблюдением требований законодательства  и обязательным  согласованием всех видов работ  с органами  местного самоуправления и только на основании принятого им решения. Если вы все таки решитесь на долгое хождение за правдой по кабинетам то начинать надо с заявления на отключение вашей квартиры  от центральной системы отопления .  К заявлению надо приложить   письменное согласие на переустройство отопления в вашей квартире  за подписью всех собственников квартир вашего многоэтажного  дома.   Основание  :требование  статьи 36 ЖК РФ, так как  централизованная  система отопления многоэтажки отнесена  в общую собственность  жильцов вашего дома). Теперь надо заказать проект по переустройству системы отопления вашей квартиры только в организации имеющей лицензию на выполнение таких работ. В проекте должен быть проведен расчет : как повлияет на систему отопления многоэтажки отключение отопления в вашей квартире; поскольку стояки остаются в вашей квартире вы обязаны будете минимально оплачивать за тепло от них-расчет прилагается; расчет изменения теплогидравлического режима системы отопления дома после отключения вашей квартиры от центрального отопления. И вот только имея на руках все эти документы можно устанавливать в вашей квартире автономное отопление. Вопросы с дымоудалением и вентиляцией будут оговорены в проекте отдельным разделом поэтому я их не буду касаться в своем ответе. После установки и запуска в работу автономного отопления составляется акт об отключении вашей квартиры от центрального отопления  и в добрый путь подальше от коммунальщиков.

blogstroiki.ru

Автономное отопление в многоквартирном доме

Экономия средств и энергоресурсов во многом зависит от способа подачи энергоносителя в квартиры. Вопрос выбора системы считается одним из актуальных для собственников современных квартир. Обусловлено это стремительно растущими ценами на топливо, значительными теплопотерями, неэффективным расходованием теплоэнергии и нестабильным графиком подачи тепла. Большинство этих проблем позволяет решить автономное отопление в многоквартирном доме.

Самым оптимальным решением считается отопление с присоединением к центральному газопроводу или электрической сети. Для квартир целесообразно применять котлы настенного типа, которые также подразделяются на газовые и электрические.

Преимущества автономной системы

При децентрализованном отоплении качество услуг зависит не от внешних условий, а от мощности используемого оборудования, которое позволяет получать комфортную температуру в любое время года. По сравнению с централизованной системой индивидуальное отопление имеет ряд преимуществ:

1. Снижение расходов на оплату теплоэнергии. Автономным оборудованием можно пользоваться в случае необходимости, самостоятельно регулируя показатели нагрева. В случае отъезда систему можно вовсе отключить, что существенно сэкономит средства.
2. Повышение качества услуги. Каждый, кто решил перевести жилье на автономное отопление, отмечают повышение качества обогрева. Это связано с отсутствием утечек тепла, которые нередко возникают в централизованной системе. Кроме того, установленный элемент теплоснабжения находится в непосредственной близости от квартиры, что сокращает сроки подачи ресурсов, уменьшает затраты на содержание, сервис и ремонт сетей.
3. Независимость от общего городского трафика и начала отопительного сезона, а также аварий на трассе, проблем с работой коммунальных служб и других факторов.
4. Экономия природных ресурсов, которая достигается благодаря рациональному расходованию энергии.

Недостатки автономных систем отопления

1. Необходимость ремонта. Любая отопительная требует регулярных проверок и обслуживания. Эффективность работы оборудования может снижаться по причине длительного отсутствия ремонта, который должен который должен осуществляться ежегодно. Некоторые собственники часто забывают об этом или избегают расходов, что нередко приводит к серьезным поломкам.
2. Снижение эффективности оборудования из-за отсутствия отопления в соседних квартирах. Такая проблема актуальна для новых многоквартирных домов, где большое количество квартир длительное время пустуют. Общие стены с соседскими пустыми помещениями остаются холодными, что снижает уровень обогрева в заселенных квартирах. Владельцы решают эту проблему установкой современных отопительных систем в каждой квартире, оборудование обеспечивает автоматическое поддержание минимального уровня тепла без постоянного контроля.
3. Перевод на автономное отопление требует получения разрешительных документов на монтаж выбранного оборудования.

Существенные сложности может вызвать и выбор места для отдельной котельной, чаще всего систему приходится устанавливать во дворе многоэтажного дома. Для газовой котельной потребуется сделать вспомогательный блок для удаления отработанных газов.

Котельные

Для организации децентрализованного отопления для целого многоквартирного дома необходима установка котельной. Самый оптимальный вариант в данном случае – использование отдельного помещения на небольшом расстоянии от дома. Также встречаются проекты, которые предполагают размещение в подвальных помещениях или на чердаке. В таких системах объединяются несколько массивных котлов, объединенных с коллекторами и нагревателями, при этом часто используются несколько нагревательных контуров.

Полноценная отдельностоящая котельная – дорогостоящая система, которая окупается через длительный срок. Популярной альтернативой выступает модульная или блочная конструкция. Для такой котельной выделяется отдельная небольшая площадка, на которой устанавливаются блоки и соединяются в единую систему. Все элементы комплектуются в заводских условиях, каждое устройство подобрано в соответствии с техническими параметрами.

Самое главное – правильно соединить все блоки, выполнить пусконаладочные работы и ввести систему в эксплуатацию.

Особенности настенного оборудования

Настенные газовые и электрические котлы – самое популярное и эффективное решение для автономного отопления. Целесообразность использования таких установок обусловлена следующими факторами:

1. Благодаря компактным размерам оборудование можно устанавливать даже в малогабаритных кухнях, при этом их внешний вид не нарушает целостность интерьера.
2. По своей конструкции котел представляет собой мини-котельную, он состоит из циркулярного насоса, расширительного бака и датчиков, которые обеспечивают максимальную безопасность в использовании.
3. Современное оборудование рассчитано на высокую мощность для 35 кВт, которой достаточно для обогрева 100 кв.м.
4. Выбор представлен одноконтурными и двухконтурными котлами. Последний вариант служит еще и для нагрева воды.

Электрические системы отопления

На сегодняшний день электрическое оборудование для децентрализованного отопления считается самым экономным. В работе таких устройств, как правило, используется принцип поляризации воды под воздействием переменного тока.

Подключение одной квартиры предполагает простую автономную систему с монтажом электрокотла с анодным принципом действия. Использование двухконтурных систем предполагает возможность обустройства теплых полов через отдельный контур. Для малогабаритных помещений оптимальным вариантом станут специальные батареи с индивидуальным отоплением, которые позволяют самостоятельно регулировать показатели тепла.

Более сложный процесс – перевод всего жилого дома на автономную электрическую систему. Для этого первоначально следует решить вопросы с подстанцией, рассчитать предполагаемые нагрузки на электросеть в соответствии с мощностью трансформатора. При необходимости следует сделать замену распределительных устройств. Это мероприятие должно быть согласовано с энергетической компанией.

Важно! Большинство старых систем и электропроводок не смогут справляться с высокими нагрузками. Поэтому в переведенном на автономное отопление доме рекомендуется заменить лампы накаливания светодиодными источниками, а также и сократить другие расходы электроэнергии.

Газовое оборудование

Монтировать газовое оборудование для децентрализованных систем отопления достаточно трудно, поскольку установка требует заранее подготовленного технического проекта, допусков и высокой компетенции специалистов.

Подключение одной квартиры предполагает установку газового котла, при котором специалист опломбирует оборудование и фиксирует это в журнале учета. Монтаж газовых устройств требует наличия мощной вентиляционной системы. Именно этот фактор в большинстве случаев является причиной отказов в выдаче разрешительной документации. Решить эту проблему можно с помощью отдельного дымохода, который выводится наружу с установкой фильтра. Обычная вентиляционная система в данном случае не подойдет, в нее необходимо добавить дополнительный приточный клапан.

Для квартиры используются настенные установки с двумя контурами – они обеспечивают достаточную мощность для обогрева маленького помещения и при этом служат в качестве бойлера для нагрева воды. Газовый котел оснащается открытой или закрытой камерой сгорания и не требует дополнительного монтажа газохода. Вентилятор выполняет функцию подачи и забора воздуха с улицы, а продукты сгорания устраняются через специальные трубы. Аппарат не нуждается в отдельном помещении и может быть установлен на кухне, поскольку это самое проветриваемое помещение.

Экономное использование теплоресурсов уже в течение нескольких ближайших лет эксплуатации позволяет окупить стоимость котла. Многоступенчатая система безопасности защищает оборудование от перегревания при поломках водяного насоса, при этом происходит автоматическое отключение горелки. Внешние датчики температуры с помощью внешнего управления сохраняют оптимальный уровень тепла и стабилизируют интенсивность нагрева воды.

Условия размещения настенных отопительных котлов

К помещениям, в которых будет размещаться настенный газовый или электрический котел, предъявляются определенные требования.

1. Соблюдение условий обеспечивает поддержание комфортной температуры в холодное время года, а также высокий уровень безопасности во время эксплуатации.
2. Комната не должна быть меньше 4 кв. м по площади, высота потолков – больше 2,5 м, а ширина входного проема – больше 80 см.
3. В помещении должно быть, как минимум одно окно для естественного освещения.
4. Другие газовые или электрические приборы не рекомендуется располагать около котла ближе, чем на 40 см.
5. Помимо обустройства вентиляции необходимо установить слой несгораемого материала между котлом и стеной.

Важно! Индивидуальное отопление многоквартирного дома– эффективная система, но ее работа будет безрезультатной, если не снизить теплопотери, возникшие конструктивных проблем здания. Для этого необходимо заменить устаревшие оконные блоки, утеплить стены здания снаружи, а также крышу и чердачный пол.

Особенности монтажных работ

Монтаж газового котла отличается от электрического, в первую очередь, необходимостью обустройства дымохода и вентиляционной системы. В случае с электрическим оборудованием требуется только отдельное подсоединение к водоснабжению и сливу.

Оборудование необходимо устанавливать на прочную несущую стену, перед монтажом выбирается определенная высота, ставятся метки и фиксируются планки в местах будущего крепления. Рекомендуемая высота размещения от пола составляет от 1 до 1,5 м. К оборудованию прилагаются монтажные схемы и инструкции изготовителя, которые необходимо соблюдать в процессе монтажных работ. В зависимости от устанавливаемых труб используется муфтовый, резьбовой или фланцевый способ соединения. Также применяются обжимные фитинги и холодная сварка.

Автономная система отопления – это высокопроизводительный модуль многоквартирного дома, который позволяет существенно снизить расходы на оплату теплоэнергии. Котельные для целого дома и котлы для отдельных квартир предполагают проведение специальных мероприятий по обслуживанию и ремонту оборудования, однако все затраты компенсируются экономией денежных средств и ресурсов. Одна система способна полностью обеспечить нужды жильцов в качественном отоплении и своевременной подаче горячей воды.

klivent.biz

• 
  Договор на обслуживания газового котла
• 
  Расширительный бачок для котла газового
• 
  Как спустить воздух с котла
• 
  Схема отопления с электрическим котлом
• 
  Как поднять давление на котле
• 
  Уголь для котла длительного горения
• 
  Своими руками котлы в баню
• 
  Кухни с газовым котлом фото
• 
  Котел газовый требования к помещению
• 
  Котел на газу и дровах
• 
  Котел и колонка в одном